Akacielunden 11B
74.800 kr./år
Lyst og moderne butikslejemål med god eksponering
• Lyst og moderne butikslokale opført i 2015• Gode faciliteter, som personalerum, tekøkken og toilet
• Ideel synlighed, som sikrer et godt eksponeringspotentiale
• Lejemålet må anvendes til detail, men ikke til frisør eller til produktion og salg af mad
• Beliggende i det eftertragtede område Trekroner, tæt på Roskilde Universitet, boligområder i vækst samt gode transportforbindelser
På Akacielunden 11B finder I dette lyse og moderne butikslokale, som er opført i 2015. Butikslokalet er indrettet med højt til loftet og store facadevinduer, som sikrer naturlig belysning og gode eksponeringsmuligheder.
Lejemålet har gode faciliteter, herunder personalerum, tekøkken og toilet, og må anvendes til detail, men ikke til frisør eller til produktion og salg af mad. Lejemålet har en særdeles god beliggenhed i det eftertragtede område Trekroner, som ligger tæt på Roskilde Universitet, boligområder i vækst samt gode transportforbindelser.
Akacielunden er en af de yngste bygninger i Trekroner centerområdet. Til gengæld har den lige fra starten indtaget en central placering, da den ligger ved områdets hovedfærdselsåre for gående. Hver dag går rigtig mange studerende og beboere langs facaden på vej fra eller til stationen. Akacielunden har af samme grund huset en lang række butikker og liberale erhverv i stueetagen, som nyder godt af den gående trafik.
Afstand til
- Trekroner St. (Trekroner Centervej)168 m
- Trekroner St.475 m
- 21 - Holbækmotorvejen2,7 km
- Adresse
- Akacielunden 11B
- Sagsnr.
- 403600322
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 74.800 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 88 m²
Arealer
- Årlig leje
- 74.800 kr./år
- Månedlig leje
- 6.233 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 850 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 55.616 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.634 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 632 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 130.416 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 10.868 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.482 kr.
- Depositum
- 37.400 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.232 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 4.400 kr.
- Elektricitet
- Egen måler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Indeholdt i driften
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks min. 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans