Frederiksværkvej 20 - C
2.359.550 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/d120ee4d-ba23-45d8-a188-61fb7d639bde_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/6daa1a1c-ea43-4b56-b555-038ffc019b06_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/fa1cef23-20d5-4893-8f68-93fc75ffc28c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/e5b8ed0b-3e30-4dd8-8f19-a0b957450da7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/215f8dc5-d35d-4fd0-b428-e88a00674074_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/18672cc1-cd32-4e12-b726-a731a148b90e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/b91aae6c-2d7c-459e-b134-6f3144a28524_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/c0184acb-c7cb-45ba-ba08-075deffc3f52_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/2064cd47-d284-4660-a718-0897e3d0895e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/388f8e06-913b-4c3f-a6aa-e400d4b7aed6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/0bddd693-95f0-43cd-ab3e-eef4ae62b635_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/24/d8dd049a-c9b7-47f4-89b8-a6515968b711_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/02/8e0e02a8-e580-4d80-95ba-814563034e31_Size210x140.jpg)
Projekt med boksbutikker centralt i Frederikssund
Projekt med boksbutikker centralt i Frederikssund- God mulighed for boksbutik til billig startleje
- Overtages som regulær “white box“ eller opdateres i samarbejde mellem lejer og udlejer
- Gode parkeringsforhold
- Nyt facadeparti og mulighed for flere vinduer
- Lyse lejemål med ovenlys
Lejemål i nyt boksbutikprojekt midt i Frederikssund
Velkommen til dette spændende boksbutikprojekt midt i Frederikssund. Projektet omhandler konvertering af en utidssvarende kontor- og lagerejendom, til en nyrenoveret og attraktiv boksbutikejendom med gode tilkørselsforhold. Ejendommen er opført i 1967 og ombygget i 1990, men vil i forbindelse med konverteringen fra kontor- og lagerejendom til boksbutikker blive gennemgående renoveret, facaderne vil blive malet, der vil blive etableret nye indgangspartier og tilkørselsforholdene samt p-arealer vil blive opdateret og om muligt omlagt. Ejendommen rummer i alt ca. 8.500 m² og kan lejes af én stor lejer, eller i mindre enheder fra 290 m² og opefter. Der er mulighed for at tilleje kontorlokaler til butikkerne i samme ejendom. Det påtænkes, at der ved udvikling af boksbutikkerne vil blive etableret en takeaway-restaurant på ejendommens p-areal, samt ladestationer til el-biler. Der kan etableres ca. 200 p-pladser på ejendommen, og der vil herefter forsat være mulighed for vareindlevering via ramper
på bygningens bagside. Der vil blive mulighed for meget synlig markedsføring i form af skiltning på ejendommens facade mod J. F. Willumsens Vej og på pyloner eller flag langs med vejen. Butikkerne vil blive leveret som whitebox eller efter nærmere
aftale med udlejer. Der er højt til loftet i lokalerne og rigeligt med ovenlysvinduer der giver naturligt lysindfald i lejemålene. Der etableres personalefaciliteter i alle lejemål. Lejemålene kan anvendes til arealkrævende detail og støjende indendørs aktiviteter f.eks. legeland, bowlingbane, gocart center eller lign, samt liberale erhverv. Projektet igangsættes når der er én til to ankerlejere, der har forpligtet sig til projektet.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (5)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (100 stk)
- Porte
- Ramper
- Facadelængde (10 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Frederikssund Gymnasium (Frederiksværkvej)207 m
- Frederikssund St.1,4 km
- 16 - Hillerødmotorvejen20,0 km
- Adresse
- Frederiksværkvej 20 - C
- Sagsnr.
- 11405494
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 2.359.550 kr./år
- Erhvervsareal
- 2.050 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 2.050 m²
- Etageareal
- 2.050 m²
Arealer
- Årlig leje
- 2.359.550 kr./år
- Månedlig leje
- 196.629 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.151 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 104.550 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 8.712 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 51 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 2.464.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 205.341 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.202 kr.
- Depositum
- 1.179.775 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 205.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1967 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/10-October/10/12a08cc5-0af0-4698-8e30-d06e19423c8d_Size220x293.jpg)
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE