Falkenborggården 1
93.525 kr./år
Nyhed

Indflytningsklart butikslejemål på i alt 87 m² i Frederikssund centrum
Butikslejemålet udgør i alt 87 m² hvoraf ca. 2/3-dele udgør et stort og åbent salgsareal og den tilbageværende 1/3-del udgør et baglokale. Salgsarealet sikrer god synlighed gennem to store butiksruder mod Mønten, og lokalet fremstår pænt med hvide vægge og praktisk gulvbelægning, der gør det særdeles velegnet til mange typer erhverv. Lejemålet har desuden en rigtig god loftshøjde på knap 4 meter. I den bagerste del af lejemålet findes et funktionelt tekøkken og et toilet, der bidrager til gode personalefaciliteter, samt bagudgang til baggården og parkeringsarealet.Der er mulighed for en hurtig overtagelse, idet lejemålet på nuværende tidspunkt er tomt.
Lejemålet er velbeliggende ved Mønten i Frederikssund Centrum, med nærmeste naboer såsom Harald Nyborg, PureGym, Beauty Tan, Øjenlægens Synscenter, Nordea, med flere, hvilket sikrer en attraktiv placering med høj kundetrafik og god synlighed. For både kunder og personale er der gode parkeringsfaciliteter i nærområdet, både foran og bagved ejendommen, og Frederikssund Station ligger blot ca. fem minutters gang fra adressen, hvilket giver nem adgang til offentlig transport.
Med sin fleksible indretning og centrale placering er lejemålet ideelt til en bred vifte af anvendelser, herunder detailhandel eller servicevirksomhed.
For yderligere information eller fremvisning er du velkommen til at kontakte os.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Trekløverskolen, Falkenborg (Frederiksborggade)122 m
- Frederikssund St.600 m
- 16 - Hillerødmotorvejen20,1 km
- Adresse
- Falkenborggården 1
- Sagsnr.
- 342346151
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 93.525 kr./år
- Erhvervsareal
- 87 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 87 m²
- Etageareal
- 87 m²
Arealer
- Årlig leje
- 93.525 kr./år
- Månedlig leje
- 7.793 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.075 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 10.875 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 906 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 125 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 104.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 8.700 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.200 kr.
- Depositum
- 52.200 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.740 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.090 kr.
- Elektricitet
- Efter måler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Min. 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Min. 4 år
- Opsigelse
- 6 mdr. gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2% og max 4%
- Overtagelse
- Kan overtages hurtigst muligt
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1992
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE