Detail fra EDC

Sigrunsvej 18

3400 Hillerød

1.053.800 kr./år

958 m²

Detail med top beliggenhed i Hillerød

Optimal beliggenhed: Ejendommen er strategisk placeret i Herredscentret med gode naboer som Ilva og Bauhaus. Der er let adgang til motorvejen og synligheden er stor fra både Egespurs Alle og Herredsvejen.
Attraktive par­ke­rings­for­hold: Der er rigeligt med par­ke­rings­plad­ser lige foran lejemålet, hvilket skaber bekvemmelighed for både kunder og ansatte. Ingen par­ke­rings­ge­by­rer gør det ekstra attraktivt for besøgende.
Fleksible og funktionelle lokaler: Med et stort showroom/butik på ca. 750 m² og et varelager på 200 m², samt fælles indgangsparti med mulighed for udstilling, tilbyder ejendommen optimale rammer til de­tail­virk­som­he­der og andre erhverv.
Høj synlighed og eksponering: Ejendommens placering ved to trafikerede veje sikrer en markant synlighed og høj eksponering i et område med stor trafikstrøm. Dette er ideelt for virksomheder der ønsker at sætte deres præg på markedet.
Moderne faciliteter: Med adgangsforhold, alarm, cykelparkering, køk­ken­fa­ci­li­te­ter, toiletter, par­ke­rings­plads, ventilation og termovinduer , tilbyder ejendommen moderne og praktiske faciliteter der imødekommer virksomheders behov og krav.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (4.5)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (100 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (10 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Harløsevej (Egespurs Allé)407 m
  • Hillerød St.3,6 km
  • Hillerød St.3,7 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en10,3 km

Nøgletal

Adresse
Sigrunsvej 18
Sagsnr.
342345965
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.053.800 kr./år
Erhvervsareal
958 m²

Arealer

Erhvervsareal
958 m²
Etageareal
958 m²

Økonomi

Årlig leje
1.053.800 kr./år
Månedlig leje
87.816 kr.
Årlig leje pr. m²
1.100 kr.
Årlige driftsudgifter
162.860 kr.
Månedlige driftsudgifter
13.571 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
170 kr.
Bruttoleje pr. år
1.216.660 kr.
Månedlig bruttoleje
101.388 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.270 kr.
Depositum
526.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
64.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2 %
Overtagelse
Kan evt aftales før
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jun. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C