Sigrunsvej 18
1.053.800 kr./år
Detail med top beliggenhed i Hillerød
Optimal beliggenhed: Ejendommen er strategisk placeret i Herredscentret med gode naboer som Ilva og Bauhaus. Der er let adgang til motorvejen og synligheden er stor fra både Egespurs Alle og Herredsvejen.Attraktive parkeringsforhold: Der er rigeligt med parkeringspladser lige foran lejemålet, hvilket skaber bekvemmelighed for både kunder og ansatte. Ingen parkeringsgebyrer gør det ekstra attraktivt for besøgende.
Fleksible og funktionelle lokaler: Med et stort showroom/butik på ca. 750 m² og et varelager på 200 m², samt fælles indgangsparti med mulighed for udstilling, tilbyder ejendommen optimale rammer til detailvirksomheder og andre erhverv.
Høj synlighed og eksponering: Ejendommens placering ved to trafikerede veje sikrer en markant synlighed og høj eksponering i et område med stor trafikstrøm. Dette er ideelt for virksomheder der ønsker at sætte deres præg på markedet.
Moderne faciliteter: Med adgangsforhold, alarm, cykelparkering, køkkenfaciliteter, toiletter, parkeringsplads, ventilation og termovinduer , tilbyder ejendommen moderne og praktiske faciliteter der imødekommer virksomheders behov og krav.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (4.5)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (100 stk)
- Porte
- Facadelængde (10 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Harløsevej (Egespurs Allé)407 m
- Hillerød St.3,6 km
- Hillerød St.3,7 km
- 16 - Hillerødmotorvejen10,3 km
- Adresse
- Sigrunsvej 18
- Sagsnr.
- 342345965
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 1.053.800 kr./år
- Erhvervsareal
- 958 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 958 m²
- Etageareal
- 958 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.053.800 kr./år
- Månedlig leje
- 87.816 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.100 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 162.860 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 13.571 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 170 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.216.660 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 101.388 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.270 kr.
- Depositum
- 526.900 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 64.000 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2 %
- Overtagelse
- Kan evt aftales før
- Overtagelsesdato
- 1. jun. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE
Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE