Detail fra EDC

Nørregade 9C, ejerlejlighed 1

3300 Frederiksværk

90.000 kr./år

122 m²

Butik centralt i Nørregade, Frederiksværk

Beliggenhed: Butikken er placeret centralt på Nørregade, hvilket giver rigtig god synlighed på Frederiksværks gågade og handelsstrøg.
Beliggenheden blandt historiske bygninger og i en hyggelig gade bidrager til en attraktiv atmosfære.
Hele ejendommen er i god stand, og både stueplan og kælderplan er velholdte. Butikslokalet på stueplan har stort vinduesparti, hvilket sikrer en betydelig
facade til udstilling mod gågaden.
Indretning: Stueplanet indeholder butikslokalet der senest har været frisørsalon, samt en gang og toilet, mens kælderplanet byder på tre disponible
rum og et vaskerum. Muligheden for at tilpasse de disponible rum i kælderen giver fleksibilitet. Kan både bruges som lagerrum og personalerum m.m.

Ejendommen har et gårdmiljø, hvor cykler kan parkeres, og der er mulighed for bilparkering i nærheden på Allegade eller Kirkegade. Praktiske elementer
som va­ske­fa­ci­li­te­ter og fyr er tilgængelige i kælderen.

Beliggenheden på Nørregade giver en nærhed til andre spændende butikker, hvilket kan tiltrække kunder. Samtidig er der nem adgang til offentlig
transport, og området er præget af natursteder og grønne arealer, bl.a. den hyggelige kanal der løber på bagsiden af ejendommen langs hele gågaden.
Den centrale placering gør at butikken forventes et optimalt kundeflow, hvilket kan være en fordel for enhver form for virksomhed i bu­tikslo­ka­ler­ne. Ud over de faste indbyggere i Frederiksværk og omegn, så tredobles ind­byg­ger­tal­let i som­mer­må­ne­der­ne pga. beliggenheden ved et af Danmarks største som­mer­hu­s­om­rå­der mod Liseleje, Asserbo og Hundested.

Alt i alt præsenterer beskrivelsen en attraktiv for­ret­nings­mu­lig­hed i en velholdt ejendom med gode faciliteter og en gunstig beliggenhed, der potentielt
kan tiltrække både kunder og for­ret­nings­ak­ti­vi­te­ter. Lokalet er klar til overtagelse.

Lokalerne kan også købes.

Afstand til

  • Halsnæs Rådhus (Nørregade)410 m
  • Frederiksværk St.812 m

Nøgletal

Adresse
Nørregade 9C, ejerlejlighed 1
Sagsnr.
342345756
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
90.000 kr./år
Kælder
70 m²

Arealer

Etageareal
122 m²
Kælder
70 m²

Økonomi

Årlig leje
90.000 kr./år
Månedlig leje
7.500 kr.
Årlig leje pr. m²
738 kr.
Bruttoleje pr. år
90.000 kr.
Månedlig bruttoleje
7.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
737 kr.
Depositum
45.000 kr.
Aconto Vandudgift
8.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.528 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
aftales
Uopsigelighed fra udlejer
aftales
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C