Kirkegade 13
120.000 kr./år

Butik med god kælder i Frederiksværk
- Central beliggenhed lige ved hovedgaden i Frederiksværk- Gode gratis p forhold for kunder
- Kælder der er velegnet til showroom og lign
- Store vinduespartier
- Attraktiv startleje.
Butik/erhvervslokaler på i alt 111 m² og 30 m² kælder beliggende kun 30 meter fra hovedgaden i Frederiksværk, tæt på kirken, biografen og de mange butikker mm i Nørregade. Lokalerne er indrettet med 111 m² i stueetagen og 30 m² meget brugbar kælder.
Nærmeste nabo er Skjold Burne vinbutik og Euronics radio/tv , Pieter Olsen hvidevarer samt Nørregaard farvehandel ligger også lige i nærheden.
Lokalerne vil være velegnet til wellness/behandler, børnetøj, legetøj, gaveshop og lign. Det kan også indrettes til kontor, kontorhotel eller klinik til speciallæge og lign.
Der er mulighed for at overtage sikringsgitter og lys i lejemålet.
Kan overtages hurtigt. Startlejen i prospektet skal stige over en 5 årig periode. De 10.000 kr + moms er 1 års leje og stigning aftales nærmere men skal forventes at slutte op ca. 15.000 efter et par år.
Ring for nærmere info eller fremvisning.
Afstand til
- Godthåbsvej (Jernbanegade)554 m
- Frederiksværk St.913 m
- Adresse
- Kirkegade 13
- Sagsnr.
- 342345674
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 120.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 141 m²
- Kælder
- 30 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 141 m²
- Etageareal
- 141 m²
- Kælder
- 30 m²
Arealer
- Årlig leje
- 120.000 kr./år
- Månedlig leje
- 10.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 851 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 120.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 10.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 851 kr.
- Depositum
- 70.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 9.870 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 3 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 1,5%
- Overtagelse
- kan aftales nærmere
- Overtagelsesdato
- 1. apr. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE