Detail fra EDC

Kirkegade 13

3300 Frederiksværk

120.000 kr./år

141 m²

Butik med god kælder i Frederiksværk

- Central beliggenhed lige ved hovedgaden i Frederiksværk
- Gode gratis p forhold for kunder
- Kælder der er velegnet til showroom og lign
- Store vinduespartier
- Attraktiv startleje.

Butik/er­hvervslo­ka­ler på i alt 111 m² og 30 m² kælder beliggende kun 30 meter fra hovedgaden i Frederiksværk, tæt på kirken, biografen og de mange butikker mm i Nørregade. Lokalerne er indrettet med 111 m² i stueetagen og 30 m² meget brugbar kælder.
Nærmeste nabo er Skjold Burne vinbutik og Euronics radio/tv , Pieter Olsen hvidevarer samt Nørregaard farvehandel ligger også lige i nærheden.
Lokalerne vil være velegnet til wellness/behandler, børnetøj, legetøj, gaveshop og lign. Det kan også indrettes til kontor, kontorhotel eller klinik til speciallæge og lign.
Der er mulighed for at overtage sikringsgitter og lys i lejemålet.
Kan overtages hurtigt. Startlejen i prospektet skal stige over en 5 årig periode. De 10.000 kr + moms er 1 års leje og stigning aftales nærmere men skal forventes at slutte op ca. 15.000 efter et par år.
Ring for nærmere info eller fremvisning.

Afstand til

  • Godthåbsvej (Jernbanegade)554 m
  • Frederiksværk St.913 m

Nøgletal

Adresse
Kirkegade 13
Sagsnr.
342345674
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
120.000 kr./år
Erhvervsareal
141 m²
Kælder
30 m²

Arealer

Erhvervsareal
141 m²
Etageareal
141 m²
Kælder
30 m²

Økonomi

Årlig leje
120.000 kr./år
Månedlig leje
10.000 kr.
Årlig leje pr. m²
851 kr.
Bruttoleje pr. år
120.000 kr.
Månedlig bruttoleje
10.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
851 kr.
Depositum
70.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.870 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
3 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 1,5%
Overtagelse
kan aftales nærmere
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B