Sct Olai Gade 37
201.000 kr./år
290 kvm butiks- og kontorlokaler med central beliggenhed i Helsingør 30 meter fra gågade
Lejemål i historisk ejendom i hjertet af Helsingør, beliggende på en af Helsingør indre bys hyggeligste gågader med køreadgang, kun 30 meter fra et af gågadenettets hovedstrøg.290 kvm butiks- og kontorlokaler bestående af en sammenlægning af hhv. et lejemål på 160 kvm i hovedhuset og et lejemål på 130 kvm i baghuset. For lejemålet på 160 kvm. gælder en trappelejemodel og for lejemålet på 130 kvm. gælder at lejer har en istandsættelsesforpligtigelse.
Velegnet til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv f. eks. klinik til læger, kiropraktorer, fysioterapeuter, frisør, privat undervisning, transport, kommunikation, advokat- og arkitektvirksomhed, bank, pengebutik, ejendomsmægler mv. Herudover mindre håndværks- og værkstedsvirksomhed.
Hovedhuset på i alt 160 kvm indeholder i stueplan et lokale på ca. 125 kvm med 3 udstillingsvinduer mod Sct. Olai Gade og flere mod gården. På 1. sal, som er ca. 35 kvm, forefindes 2 separate toiletter samt køkken/frokoststue/kontor. Lejemålet er nyistandsat og indflytningsklart
Baghuset på 130 kvm indeholder reception, venteområde, kontor-/klinikområder, the køkken, handicaptoilet og depotrum.
Lejemålet, som tidligere har været anvendt til klinik, overtages som beset.
Præciseringer i øvrigt:
- Planskitsen angiver lejemålet på 160 kvm. samt lejemålet på 130 kvm.
- lejemål: Ideelt til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv
- Lejen kr. 201.000/693,10 pr. kvm. er angivelse svarende til 1.st års leje ex. moms.
- Ejendommen er momsregistreret.
- Depositum: kr. 100.500 reguleres svarende til 6 mdrs. aktuel leje. ex. moms
- Lejeregulering: Trappeleje, stigning i skatter og afgifter, NPI dog min. 3%
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (2.5)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (8 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 230A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Helsingør St.297 m
- Helsingør St.350 m
- E 47 - Helsingørmotorvejen6,7 km
- Adresse
- Sct Olai Gade 37
- Sagsnr.
- 34201385
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 201.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 290 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 572 m²
- Bebygget
- 449 m²
- Erhvervsareal
- 290 m²
- Etageareal
- 290 m²
Arealer
- Årlig leje
- 201.000 kr./år
- Månedlig leje
- 16.750 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 693 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 201.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.750 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 693 kr.
- Depositum
- 100.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 26.800 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
- Opdeling
- ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1780 / 1976
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE