Detail fra EDC

Trunnevangen 2

2920 Charlottenlund

95.000 kr./år

40 m²
Nyhed

Præsentabelt klinik/butikslejemål på 40 m² i Charlottenlund

Lejemålet er beliggende på Trunnevangen 2, 2920 Charlottenlund en sidegade til Jægersborg Alle, byder på en fantastisk mulighed for detailhandel i et af byens mest eftertragtede områder. Beliggenhed i område omkring det pulserende Jægersborg Allé, er der rig mulighed for at tiltrække både lokale borgere og besøgende.

Lejemålet er på 40 m² med præsentabel glasfacade, der sikrer maksimal eksponering og giver optimale muligheder for udstilling af dine produkter. Lokalerne fremstår med godt lysindfald og den gode loftshøjde på 3,8 meter tilfører en rummelig atmosfære i lejemålet. Indretningen er foretaget med lette vægge og kan ændres efter lejeres behov.

Lejemålet er indrettet med mindre adkomstareal/butikslokale samt 2 behandlingsrum, herudover toilet og tekøkken med spiseplads.

Lokalerne er ideelt til en mindre butik, showroom, galleri eller klinik. Trunnevangen er et charmerende område, der kombinerer ro og tilgængelighed, hvilket giver en unik balance mellem travlhed og komfort.

Hvis du drømmer om at drive din virksomhed i hjertet af Charlottenlund, er dette lejemål en enestående mulighed for at skabe et inspirerende butiksmiljø og tiltrække kunder i et populært og velbesøgt område.

Vinduerne i gavlen bliver lukket i forbindelse med genudlejningen, således at der kun er vindue/dør i facaden.

Afstand til

  • Trunnevangen (Jægersborg Allé)83 m
  • Charlottenlund St.443 m
  • Bernstorffsvej St. (togbus)1,6 km
  • 19 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en3,7 km

Nøgletal

Adresse
Trunnevangen 2
Sagsnr.
114058169
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
95.000 kr./år

Arealer

Etageareal
40 m²

Økonomi

Årlig leje
95.000 kr./år
Månedlig leje
7.916 kr.
Årlig leje pr. m²
2.375 kr.
Årlige driftsudgifter
15.088 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.257 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
377 kr.
Bruttoleje pr. år
110.088 kr.
Månedlig bruttoleje
9.174 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.752 kr.
Depositum
47.500 kr.
Aconto Vandudgift
2.040 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
1919 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E