Trunnevangen 2
95.000 kr./år
Nyhed

Præsentabelt klinik/butikslejemål på 40 m² i Charlottenlund
Lejemålet er beliggende på Trunnevangen 2, 2920 Charlottenlund en sidegade til Jægersborg Alle, byder på en fantastisk mulighed for detailhandel i et af byens mest eftertragtede områder. Beliggenhed i område omkring det pulserende Jægersborg Allé, er der rig mulighed for at tiltrække både lokale borgere og besøgende.Lejemålet er på 40 m² med præsentabel glasfacade, der sikrer maksimal eksponering og giver optimale muligheder for udstilling af dine produkter. Lokalerne fremstår med godt lysindfald og den gode loftshøjde på 3,8 meter tilfører en rummelig atmosfære i lejemålet. Indretningen er foretaget med lette vægge og kan ændres efter lejeres behov.
Lejemålet er indrettet med mindre adkomstareal/butikslokale samt 2 behandlingsrum, herudover toilet og tekøkken med spiseplads.
Lokalerne er ideelt til en mindre butik, showroom, galleri eller klinik. Trunnevangen er et charmerende område, der kombinerer ro og tilgængelighed, hvilket giver en unik balance mellem travlhed og komfort.
Hvis du drømmer om at drive din virksomhed i hjertet af Charlottenlund, er dette lejemål en enestående mulighed for at skabe et inspirerende butiksmiljø og tiltrække kunder i et populært og velbesøgt område.
Vinduerne i gavlen bliver lukket i forbindelse med genudlejningen, således at der kun er vindue/dør i facaden.
Afstand til
- Trunnevangen (Jægersborg Allé)83 m
- Charlottenlund St.443 m
- Bernstorffsvej St. (togbus)1,6 km
- 19 - Helsingørmotorvejen3,7 km
- Adresse
- Trunnevangen 2
- Sagsnr.
- 114058169
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 95.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 40 m²
Arealer
- Årlig leje
- 95.000 kr./år
- Månedlig leje
- 7.916 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.375 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 15.088 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.257 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 377 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 110.088 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 9.174 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.752 kr.
- Depositum
- 47.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.040 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Byggeår / Ombygget
- 1919 / 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE
Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm