Detail fra EDC

Nærumvænge Torv 11 ST

2850 Nærum

544.580 kr./år

323 m²

Attraktivt er­hvervs­le­je­mål på Nærumvænge Torv

Dette lyse og velbeliggende er­hvervs­le­je­mål på Nærumvænge Torv 11, stuen, er opført i 1953 og tilbyder 323 m² i alt, fordelt med 244 m² i stueplan og 79 m² i kælderplan. Lejemålet ligger centralt på torvet i Nærum og har allerede en veletableret placering med Lagkagehuset som nuværende lejer.

Lejemålet består i stueplan af ca. 50 % butik/café og 50 % baglokale med per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter og pro­duk­tions­om­rå­de til madlavning. Kælderen er oplagt til opbevaring og praktisk anvendelse.

Lokalet er ideelt til både butik og café med mulighed for indendørs siddepladser samt uden­dørs­ser­ve­ring på det hyggelige torv, hvor kunder kan nyde deres måltid under åben himmel. Til lejemålet hører desuden let tilgængelige par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter, der sikrer nem adgang for kunder.

Nærumvænge Torv er et livligt samlingspunkt i byen og byder på et rigt udvalg af butikker, supermarkeder og caféer. Det skaber en naturlig kundestrøm og gør dette lejemål til en fantastisk mulighed for er­hvervs­dri­ven­de, der ønsker en synlig og central placering.

Afstand til

  • Nærum St. (Hels­in­gø­r­motor­vej­en)176 m
  • Nærum St.561 m
  • E 47686 m
  • Virum St.4,5 km

Nøgletal

Adresse
Nærumvænge Torv 11 ST
Sagsnr.
342345847
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
544.580 kr./år
Erhvervsareal
323 m²
Kælder
79 m²

Arealer

Erhvervsareal
323 m²
Etageareal
323 m²
Kælder
79 m²

Økonomi

Årlig leje
544.580 kr./år
Månedlig leje
45.381 kr.
Årlig leje pr. m²
1.686 kr.
Bruttoleje pr. år
544.580 kr.
Månedlig bruttoleje
45.381 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.686 kr.
Depositum
272.290 kr.
Aconto Varmeudgifter
28.140 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5% og maks. 5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1953 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C