Detail fra EDC

Geels Plads 12

2830 Virum

134.950 kr./år

113 m²
Nyhed

Flot og lyst butikslokale på 65 m² på Geels Plads i Virum

• Flot butikslokale på 65 m² + 48 m² kælder
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Placering på Geels Plads med et godt menneskeflow
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og tæt på station

Dette attraktive lejemål på GeelsPlads ligger i hjertet af et aktivt og velbesøgt centerområde. Her finder du en bred vifte af erhverv, herunder populære butikker som Lagkagehuset, Meny og Matas, der dagligt tiltrækker mange kunder. Lokalet er placeret i stueetagen og egner sig perfekt til detailhandel, hvor de mange for­bi­pas­se­ren­de kan skabe en stabil kundestrøm.

Den moderne, pudsede facade og de store vinduespartier giver lejemålet et indbydende og professionelt udtryk. Facaden sikrer desuden optimal eksponering af din butik og gør det nemt at fremvise dine varer på en attraktiv og synlig måde.

Lejemålet rummer allerede 65 m², men kan eventuelt udvides med yderligere 21 m², hvis der er behov for ekstra plads. Derudover hører der en kælder med toilet­fa­ci­li­te­ter samt et rummeligt lager/depot, der giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Bag bygningen findes en stor par­ke­rings­plads med 2 timers gratis parkering, hvilket gør det nemt for dine kunder at handle hos dig.

Liv og stemning med en praktisk placering
Det er centralt i Virum, at man finder Geels Plads, og her er der en fin gen­nem­strøm­ning af mennesker. Der er nemlig også flere andre butikker, som gladeligt trækker kunder til i form af eksempelvis en Meny, en farvehandler, en Matas og en frisør. Det er også væsentligt at bemærke, at der er en Lagkagehuset og takeaway, som også gør det let for medarbejdere at få lidt til frokostpausen.
En anden bonus er den store par­ke­rings­plads med to timers gratis parkering, som giver kunderne tid til at udforske området. For bilisterne er det en fordel, at der er under fem minutters kørsel til motorvejen, og derudover er der knap 200 meter til Virum Station med S-togs­for­bin­del­ser til København.
Endelig er der idræts­fa­ci­li­te­ter, skov og park lige i nærheden, hvis det er noget, der kan inspirere dig til din kommende butik.

Afstand til

  • Virum St. (Fre­de­riks­dals­vej)160 m
  • Virum St.206 m
  • 201 - Lyngby Omfartsvej1,5 km
  • Sorgenfri St. (togbus)2,1 km

Nøgletal

Adresse
Geels Plads 12
Sagsnr.
114058194
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
134.950 kr./år
Erhvervsareal
113 m²
Kælder
48 m²

Arealer

Erhvervsareal
113 m²
Etageareal
113 m²
Kælder
48 m²

Økonomi

Årlig leje
134.950 kr./år
Månedlig leje
11.245 kr.
Årlig leje pr. m²
1.194 kr.
Årlige driftsudgifter
16.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
142 kr.
Bruttoleje pr. år
150.950 kr.
Månedlig bruttoleje
12.579 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.335 kr.
Depositum
67.475 kr.
Aconto Vandudgift
2.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1958 / 1971
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D