Indertoften 1, ST
214.000 kr./år

LYST ERHVERVSLEJEMÅL TIL BUTIK, SUNDHEDSKLINIK ELLER ET TREDJE FORMÅL
• Lyse rum og store vinduespartier• Oplagt til butik eller sundhedsklinik
• God synlighed beliggende på en hjørnegrund
• 500 m til Vanløse Station med bus, tog og metro
• Få minutter til København
LYST ERHVERVSLEJEMÅL TIL BUTIK, SUNDHEDSKLINIK ELLER ET TREDJE FORMÅL
Mulighederne er mange med et erhvervslejemål, der skriver adresse på Indertoften 1, ST, hvor AudioNova tidligere lå og havde hørecenter. Her er du sikret, at forbipasserende får øje på lige netop din virksomhed, da det placerer sig på en god hjørnegrund, hvilket fremmer synligheden. Lejemålet er tilmed beklædt med store vinduespartier mod gaden, og det får flere betydninger for dig – men størst betydning får det, at lysindfaldet er rart og autentisk. Dette erhvervslejemål har to indgange, hvoraf de dobbelte glasdøre mod gaden åbner ind til det store butikslokale. Her mødes du og dine kunder af et indbydende syn med pæne parketgulve samt hvide vægge og lofter. Der er god plads i butikslokalet til at indrette med en disk, hvor diverse betalinger eller sælger til kunde-samtaler kan foregå. Videre fremme kan du se frem til to store og lyse kontorer vendt mod syd, så eftermiddagssolen får lov til at strømme ind og give liv til rummene. For enden af gangen får du adgang til et teknikrum samt et toilet, der tilmed er handicapvenligt. Resten af lejemålet består af et stort lokale med egen indgang, og her er der mulighed for at træde direkte fra lokalet og videre ind i selve butikken. Lejemålet ligger godt placeret i en god og veldrevet ejerforening.
MED CENTRAL BELIGGENHED I VANLØSES JERNBANE ALLE KVARTER
Dette erhvervslejemål placerer sig centralt i Vanløse med kort afstand til shoppingcentret Kronen, der består af 40 forretninger og uformelle spisesteder samt et fitnesscenter. Når klokken slår frokostpause, er du og dine kollegaer derfor tæt på take away-muligheder, og der er heldigvis også kun få minutters gang til 365discount, hvis frokosten hellere skal gå hurtigt. Der er omkring 500 meter til Vanløse Station med bus-, tog- og metroforbindelser, og da lejemålet placerer sig i Jernbane Allé kvarteret, er det stadig inden for en behørig afstand til København. Den korte afstand til København gør det nemt at komme til og fra adressen, og det er også en god mulighed for at få fat i nogle studentermedarbejdere, der bor rundt omkring i København – det tager nemlig 12 minutter i offentlig transport og omtrent 25 minutter på cykel eller i bil at komme til Kongens Nytorv.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (126 m)
Afstand til
- Vanløse St. (Jydeholmen) (Jydeholmen)125 m
- Vanløse St.324 m
- Vanløse St. (Metro)391 m
- Valby St.3,9 km
- 21 - Holbækmotorvejen4,4 km
- Adresse
- Indertoften 1, ST
- Sagsnr.
- 114057575
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 214.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 119 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 119 m²
- Etageareal
- 119 m²
Arealer
- Årlig leje
- 214.000 kr./år
- Månedlig leje
- 17.833 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.798 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 214.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 17.833 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.798 kr.
- Depositum
- 107.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 420 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Nymalet
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2010
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE

Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm