Detail fra EDC

VIgerslev Allè 65 st.

2500 Valby

254.800 kr./år

196 m²

196 m² butikslokale med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

• 196 m² regulært butikslokale
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Placeret med indgang fra Vigerslev Allè
• Tidsbestemte par­ke­rings­mu­lig­he­der og tæt på offentlig transport
• Masser af unge mennesker og børnefamilier

Velkommen til dette skønne butikslokale på 196 m² med attraktiv beliggenhed på Vigerslev Allè og tæt på Toftegårds Plads. I dag er området kendetegnet ved en blanding af historisk arkitektur og moderne bygninger. De gamle fa­briks­byg­nin­ger er blevet renoveret/moderniseret og der er bygget en del nye bo­lig­kom­plek­ser som viser den voksende interesse for dette dynamiske og attraktive og livlige boligområde.

Lejemålet som er en del af en større bebyggelse fra 2019 med mange forskellige erhverv heriblandt Netto, Rema 1000, KVIK-køkken, Sushi, Pico Pizza, Urban golf ( indendørs golf ), Boulders, Little House .fl. Herudover er der som sagt masser af bo­lig­kom­plek­ser.

Butikslokalet indeholder et stort regulært lokale med ventilation, 2 toiletter, hvoraf det ene er et handicaptoilet, mindre depot/lagerrum.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der er mange og lokalerne er ideelle til detailhandel, behandler/klinikker m.m. . Vær opmærksom på, at lejemålet ikke er indrettet til tilberedning af varm mad.

Beliggende kun 700 meter fra Valby Station og med masser af bus­stop­pe­ste­der på Vigerslev Allè.

Så her er chancen for at placere din virksomhed i skønne og velbeliggende lokaler på Vigerslev Allé og nede godt af den pulserende energi og de mange muligheder, området ar at tilbyde.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Peder Hjorts Vej (Vigerslev Allé)75 m
  • Valby St.466 m
  • Valby St.477 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,4 km

Nøgletal

Adresse
VIgerslev Allè 65 st.
Sagsnr.
114058001
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
254.800 kr./år
Erhvervsareal
196 m²

Arealer

Erhvervsareal
196 m²
Etageareal
196 m²

Økonomi

Årlig leje
254.800 kr./år
Månedlig leje
21.233 kr.
Årlig leje pr. m²
1.300 kr.
Årlige driftsudgifter
76.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.366 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
390 kr.
Bruttoleje pr. år
331.200 kr.
Månedlig bruttoleje
27.600 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.689 kr.
Depositum
84.933 kr.
Aconto Vandudgift
12.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
21.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2019
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020