VIgerslev Allè 65 st.
254.800 kr./år
196 m² butikslokale med masser af anvendelsesmuligheder.
• 196 m² regulært butikslokale• Mange anvendelsesmuligheder
• Placeret med indgang fra Vigerslev Allè
• Tidsbestemte parkeringsmuligheder og tæt på offentlig transport
• Masser af unge mennesker og børnefamilier
Velkommen til dette skønne butikslokale på 196 m² med attraktiv beliggenhed på Vigerslev Allè og tæt på Toftegårds Plads. I dag er området kendetegnet ved en blanding af historisk arkitektur og moderne bygninger. De gamle fabriksbygninger er blevet renoveret/moderniseret og der er bygget en del nye boligkomplekser som viser den voksende interesse for dette dynamiske og attraktive og livlige boligområde.
Lejemålet som er en del af en større bebyggelse fra 2019 med mange forskellige erhverv heriblandt Netto, Rema 1000, KVIK-køkken, Sushi, Pico Pizza, Urban golf ( indendørs golf ), Boulders, Little House .fl. Herudover er der som sagt masser af boligkomplekser.
Butikslokalet indeholder et stort regulært lokale med ventilation, 2 toiletter, hvoraf det ene er et handicaptoilet, mindre depot/lagerrum.
Anvendelsesmuligheder er mange og lokalerne er ideelle til detailhandel, behandler/klinikker m.m. . Vær opmærksom på, at lejemålet ikke er indrettet til tilberedning af varm mad.
Beliggende kun 700 meter fra Valby Station og med masser af busstoppesteder på Vigerslev Allè.
Så her er chancen for at placere din virksomhed i skønne og velbeliggende lokaler på Vigerslev Allé og nede godt af den pulserende energi og de mange muligheder, området ar at tilbyde.
Faciliteter
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Peder Hjorts Vej (Vigerslev Allé)75 m
- Valby St.466 m
- Valby St.477 m
- 21 - Holbækmotorvejen2,4 km
- Adresse
- VIgerslev Allè 65 st.
- Sagsnr.
- 114058001
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 254.800 kr./år
- Erhvervsareal
- 196 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 196 m²
- Etageareal
- 196 m²
Arealer
- Årlig leje
- 254.800 kr./år
- Månedlig leje
- 21.233 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.300 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 76.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 6.366 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 390 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 331.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 27.600 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.689 kr.
- Depositum
- 84.933 kr.
- Aconto Vandudgift
- 12.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 21.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2019
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen
Nyttige links
Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE