Blandet ejendom fra EDC

Lillegade 12 ST.

8500 Grenaa

235.000 kr./år

425 m²

Flot butikslejemål med stor glasfacade midt i Grenaa

• 425 m2 flot butikslokale
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Flot istandsat
• God spotbelysning medfølger
• Hyggeligt gågade miljø

Vi har fornøjelsen af at udbyde dette butikslokale til udlejning i det absolutte centrum af Grenaa.

Lejemålet entreres fra gågaden Lillegade, og man fornemmer straks det store salgsareal og de muligheder dette giver for fleksibel indretning. Stueplan ar pæne nybehandlede trægulve, spartlede og malede vægge og lofter. Facadepartiet er bredt, og med sine store glaspartier meget eks­po­ne­rings­ven­lig.

I lofter i hele salgsarealet er der desuden monteret fin loftsbelysning i form af spots, som medfølger uden beregning.

Da lejemålet tidligere har været anvendt til modebutik, er der indrettet flere prøverum i bunden af salgsarealet i stueplan, som desuden indeholder pænt kontor/personalerum samt toilet. Udover dette findes der i stueplan teknikrum samt mindre disponibelt rum.

I midten af lokalet er der trappenedgang til kælderniveau, der byder på en dejlig tør kælder med masser af op­be­va­rings­plads samt flere disponible rum.

Et rigtigt fint butikslejemål, der også giver muligheder for showroom, personlig pleje, skønhedsklinik m.m.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (8 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Grenaa C/Markedsgade (Norddjurs Kom)286 m
  • Grenaa499 m

Nøgletal

Adresse
Lillegade 12 ST.
Sagsnr.
811002567
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
235.000 kr./år
Kælder
120 m²

Arealer

Etageareal
425 m²
Kælder
120 m²

Økonomi

Årlig leje
235.000 kr./år
Månedlig leje
19.583 kr.
Årlig leje pr. m²
553 kr.
Bruttoleje pr. år
235.000 kr.
Månedlig bruttoleje
19.583 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
552 kr.
Depositum
117.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% - max. 5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1908 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C