Veldisponeret butikslejemål med god facade mod Voldbyvej

• Veleksponeret og synligt detaillejemål på Voldbyvej'
• Beliggende centralt i Hammel med alle byens faciliteter
• 150 m² i ét plan inkl. per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter og lager
• Velegnet til alle former for detail med stort salgsareal
• Gode par­ke­rings­for­hold på offentlige pladser omkring bygningen

EDC Erhverv har fornøjelsen af at udbyde dette spændende og velbeliggende lejemål i centrum af Hammel.

Lejemålet entreres direkte fra Voldbyvej, hvor er en ca. 10 meter bred vinduesfacade med 3 store gulv- til loft vinduespartier og en glasdør – dette sikrer en optimal eksponering og et fint lysindfald.

Lejemålet består primært af ét stort og helt regulært butikslokale, der let vil kunne indrettes, og til mange formål. Salgslokalet har en god loftshøjde, og er indrettet med pæne lyse trægulve, hvide gibs vægge og lyse Troltektlofter med diskret belysning. Butikslokales adskilles af let væg mod baglokalet, der både kan anvendes til kontor, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter mv. eller sammenlægges med resten af butikslokalet ved at fjerne væggen, hvormed fås
endnu større showroom. I tilknytning hertil er aflukket te-køkken og toilet­fa­ci­li­te­ter. Lejemålets samlede areal udgør 150 m²

Lejemålet er meget velegnet til alle former for detail, f.eks. blomsterbutik, vinhandel, mindre cykelbutik og meget andet samt herunder klinik med eller uden salg af produkter, madsted eller lignende.

Både foran, ved siden af og bag ejendommen er offentlige par­ke­rings­plad­ser.

Lejemålet er beliggende i blandet bolig- og er­hvervs­byg­ning, hvor der er 4 boliglejemål på 1. sal, og 2 kontorlejemål i stueplan herunder med lager i kælderen. Ejendommen er også til salg, hvormed lejer har mulighed for at blive ejer i eget hus.

Ejendommen hvori lejemålet er beliggende har en god og central placering i centrum af Hammel, med facade mod Voldbyvej – en af byens primære indfaldsveje. Med denne placering er man sikret optimal synlighed, men også let og god tilgængelighed/adkomst om man er i bil, på cykel eller gående.

Hammels primære han­del­sak­ti­vi­te­ter ligger i firkanten mellem Voldbyvej, Elmevej, Anbækvej og Østergade hvor findes en lang række spændende detail naboer, herunder forretninger, spisesteder, klinikker eller andre kundevendte liberale erhverv. Her er også byens primære dag­lig­va­re­bu­tik – SuperBrugsen, ligesom Hammel centret, der de seneste år er blevet revitaliseret og moderniseret, er placeret i nabolaget.

Voldbyvej er en køregade med langsom trafik i begge retninger, hvor er parkering langs vejen ligesom der findes flere gode p-områder i den indre bydel herunder lige ved siden af ejendommen. Her er samtidig let adgang til offentlig trafik og de lokale buslinjer.

Foruden forskellige former for detail og kontorer består nærområdet primært af beboelse, ligesom Hammel Neurocenter ligger på den anden side af vejen. På samme strækning ligger også biografen Fotorama – Alt i alt en ganske fin placering med mange muligheder.

Hammel er en mindre men driftig by i Østjylland med 7.019 indbyggere (2023), tilhørende Favrskov Kommune. Byen ligger mellem Aarhus (26 km. mod nordvest) og Viborg (44 km. i sydøstlig retning) og er kendt for at have et aktivt handels- og fritidsliv. Her findes flere folkeskoler såvel som friskole og en efterskole, ligesom der findes et hav af idrætstilbud, sports- og svømmehaller tennisklub, golfklub og baner osv.