Blandet ejendom fra EDC

Klostergade 32G 2 TV

8000 Aarhus C

136.400 kr./år

124 m²
Nyhed

Kontorlejemål i den gamle cho­ko­la­de­fa­brik

Et lejemål med fine lysforhold, skæve detaljer og en god og åben planløsning for den mindre virksomhed. Lokalerne er velegnet til mange formål og består i dag af et storrumskontor, et mindre kontor/møderum, separat køkken med god plads samt 1 toilet.

Lejemålet er beliggende få hundrede meter fra Lille Torv, Strøget og Åen. Her er man midt i byens puls, blandt restauranter, caféer og butikker. I nabobygningen – den ombyggede cho­ko­la­de­fa­brik Elvirasminde – huser i dag en spændende vifte af kreative virksomheder og professionelle udøvende kunstnere.

Visionen for Elvirasminde er at fortsætte med at bidrage til et inspirerende miljø, så det velbeliggende ejen­dom­skom­pleks også i fremtiden vil fungere som et kraftcenter for et kreativt miljø.

Der er 5-6 kontorpladser.

Afstand til

  • Klostertorvet (Aarhus Kom)116 m
  • Nørreport Aarhus567 m
  • Aarhus H1,9 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,7 km

Nøgletal

Adresse
Klostergade 32G 2 TV
Sagsnr.
812003111
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
136.400 kr./år

Arealer

Etageareal
124 m²

Økonomi

Årlig leje
136.400 kr./år
Månedlig leje
11.366 kr.
Årlig leje pr. m²
1.100 kr.
Årlige driftsudgifter
20.832 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.736 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
168 kr.
Bruttoleje pr. år
157.232 kr.
Månedlig bruttoleje
13.102 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.268 kr.
Depositum
68.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.680 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C