Blandet ejendom fra EDC

Havnegade 19, 3. sal

6700 Esbjerg

159.100 kr./år

215 m²

215 kvm nydelige klinik/kontorlokaler udlejes

• 215 kvadratmeter flotte klinik/kontorlokaler
• Meget pæne lokaler
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Pæn bygning med elevator
• Stor balkon med flot udsigt
• P-pladser og garage i gården kan tillejes

Nu udlejes ca. 215 kvm flotte klinik/kontorlokaler. Lejemålet er beliggende på 3. sal i en ejendom med elevator.

Lejemålet er godt indrettet med 5 un­der­sø­gel­ses­rum, reception/venteværelse, depot, teknik/arkivrum, samt per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter (tekøkken, toiletter m.v.).

Såvel tidligere lejer (øre-, næse- og halsklinik) som udlejer har investeret væsentligt i lokalerne, således at de står indbydende og ind­flyt­nings­kla­re med bl.a. udsugning og ventilation.

Det er muligt at tilleje p-pladser og garage i gården.

BELIGGENHED:
Lokalerne er beliggende centralt i Esbjerg i pæn og præsentabel ejendom, med flot udsigt til Byparken og Musikhuset.

Ejendommen ligger lige ved gågaden, torvet og butikkerne i Esbjerg, samt lige ved offentlig transport og banegården.

På blot ti minutter til fods kan du komme fra Esbjergs pulserende Torv med masser af restauranter og shopping-muligheder og via Landgangen komme helt tæt på byens levende erhvervshavn og virkelig mærke Esbjergs DNA som ung havneby.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Jernbanegade v Havnegade (Esbjerg)253 m
  • Esbjerg St.644 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en4,3 km

Nøgletal

Adresse
Havnegade 19, 3. sal
Sagsnr.
670114236
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
159.100 kr./år
Erhvervsareal
215 m²

Arealer

Bebygget
215 m²
Erhvervsareal
215 m²
Etageareal
215 m²

Økonomi

Årlig leje
159.100 kr./år
Månedlig leje
13.258 kr.
Årlig leje pr. m²
740 kr.
Årlige driftsudgifter
34.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.866 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
160 kr.
Bruttoleje pr. år
193.500 kr.
Månedlig bruttoleje
16.125 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
900 kr.
Depositum
39.775 kr.
Aconto Vandudgift
7.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidig 6 mdrs. varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5 %
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1963 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E