Valhøjs Allé 176, 1. sal
661.500 kr./år
Storrumskontor med fleksibilitet
• Fleksibelt storrumskontor med stilsikre kvalitetsmaterialer• Få lyskryds fra Motorring 3‘s afkørsler
• Elladestandere på parkeringsområdet
• 800 meter til S-tog
• Nabo til sommerfuglepark etableret i samarbejde med Danmarks Naturfredningsforening
Stilsikre kvalitetsmaterialer, grønne omgivelser, gode fællesfaciliteter og 756 m2 at boltre sig på med god forbindelse til offentlig transport. Det er bare noget af alt det, I får med et kontorlejemål på Valhøjs Allé.
Bygningen er nyligt istandsat både ind- og udvendigt. Det betyder, at I med kontor her kan nyde godt af nyinstalleret lyst massivt fingerparketgulv, lyddæmpede mødelokaler og kontorer i glas, LED-belysning, energivinduer og stort nyt Svane-køkken. På Valhøjs Allé får I endvidere en god blanding af storrumskontor, cellekontor og møderum. Møderummene og enkeltmandskontorene er med lyddæmpende glasvægge, som sørger for at holden
lyde ude og lukke godt med lys ind. Der er elevator op til 2. salen, hvor kontorlejemålet befinder sig.
Som en del af en flerbrugerejendom kan I nyde godt af lang række lækre fællesområder, som bl.a. tæller et auditorium og vores sommerfuglepark med et drivhus i midten, som er ideelt til det uformelle kaffemøde.
Ejendommen er optimalt beliggende for den virksomhed der gerne vil ligge tæt på København, men også tæt på motorvejsnettet. Kontoret er beliggende 20 min fra Københavns centrum, tæt på S-tog og med motorveje lige rundt om hjørnet. Det kan ikke blive nemmere for medarbejdere at komme til og fra arbejde.
Med fantastisk beliggenhed kun få lyskryds fra Motorring 3’s afkørsler ved Glostrup, og få hundrede meter fra Roskildevej, ligger Valhøjs Allé som et attraktivt erhvervsområde i Rødovre.
Der er gode parkeringsforhold foran og omkring ejendommen, og det er let at komme til og fra arbejde via diverse offentlige transportmuligheder.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
Afstand til
- Vestbadet (Roskildevej)695 m
- Brøndbyøster St.1,4 km
- E 47 - Motorring 32,2 km
- Glostrup St.3,6 km
- Adresse
- Valhøjs Allé 176, 1. sal
- Sagsnr.
- 403600426
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Årlig leje
- 661.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 756 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 756 m²
- Etageareal
- 756 m²
Arealer
- Årlig leje
- 661.500 kr./år
- Månedlig leje
- 55.125 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 875 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 120.960 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 10.080 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 160 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 782.460 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 65.205 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.035 kr.
- Depositum
- 330.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 75.600 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 2%-max 5%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1979
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans