Gudumvej 63
3.495.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/085edf3a-f92d-4b2f-a831-f868c4e1fdf3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/8e4fa464-5da7-4845-833b-d337c36b7e0a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/8377bd44-5d67-4d18-9ba0-9449f68ab879_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/364fbeb1-cd8a-4fb2-9d37-d4453f3874c8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/3380ba5a-c86d-48ef-86c1-16cb75b3fa69_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/8071269e-39e0-40df-9c90-4bc79a0006c7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/e2d665cc-8ec6-4e90-9cb8-41b70664dddd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/645cb70e-b96f-4f35-a066-d001f50f0ba6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/95ed2705-33ba-4911-ab31-358aed6f246b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/3ab0b0a5-d52e-4ffb-87c3-5f86156222d7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/1fc7dc1d-cfac-4df7-9f25-79c07ee8ceb5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/1a443d84-d3d5-4d4a-97f2-8a7ae553209b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/6d4f2589-bd91-4f7a-9340-0f5450263980_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/72c0a355-1d52-47c1-9fc2-0e9bcec3e479_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/e58f6e7d-9491-407b-ad07-9bc6cc84e088_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/c0140d14-f844-4e50-9fcf-b935c79cfc51_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/ce227d24-5db8-4c8d-8fe5-b94838ca4666_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/c181d01c-0964-4ffb-b8e2-7cd254bde51d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/b1041eae-98a6-4db8-a50c-5f2c0a988ebd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/13d2ac7b-129f-48f2-be2b-f972974238de_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/28be6966-c0c5-4b0d-acd0-1af739bc873a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/cd07b7bf-6012-4203-86bb-d38b6ff7f4a8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/11a8d361-24f6-4904-94ab-b468b0cc984e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/4bc0c53d-2b04-4210-a444-2e7cb7b1452c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/03/f2161619-0392-4661-bb55-d66484c01f82_Size210x140.jpg)
Forhenværende skole med adskillige anvendelsesmuligheder
• Projektejendom – det samlede etageareal til købers disposition• Postnummer 9260 – et vækstområde omfattende det kommende Universitetshospital
• Oplagt til boligkonvertering, bosted eller lignende.
• Opført i 1996 – fremstår i fornuftig stand
• Byggeret – eksempelvis ved tæt-/lav boligbyggeri
Ejendommen overtages i tom stand og er udelukkende omfattet af kommuneplanen, hvilken der henvises til.
Ejendommen fremstår indrettet til friskole og er en fornuftig forfatning, generelt. Køber har blandt andet mulighed for følgende anvendelsesformer, og det bemærkes at der er basis for en bebyggelsesprocent på 50 (i dag 32), såfremt at anvendelsen i stedet er eksempelvis tæt-/lav boligbyggeri.
Den eksisterende bebyggelse vil også give mening at omdanne-/indrette til døgninstitution eller lignende, og der foreligger endvidere projektskitser hvad angår indretning af lejligheder i den eksisterende bebyggelse, der kan rekvireres ved EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg.
Det bemærkes at nuværende ejer ikke er pligtig til at betale grundskyld, men at ny ejer – afhængig af fremtidig anvendelse – vil skulle betale grundskyld, og eventuelt tilsvarende hvad angår dækningsafgift.
En spændende ejendom, med et væld af muligheder, kun ca. 10 km. fra det kommende Universitetshospital.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Vaarst Friskole (Gudumvej / Aalborg Kommune)55 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej14,7 km
- Adresse
- Gudumvej 63
- Sagsnr.
- 91206126
- Ejendomstype
- Undervisning
- Handelstype
- Projektejendom
- Pris
- 3.495.000 kr.
- Etageareal
- 900 m²
- Kælder
- 157 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.813 m²
- Bebygget
- 474 m²
- Erhvervsareal
- 900 m²
- Etageareal
- 900 m²
- Kælder
- 157 m²
Arealer
- Pris
- 3.495.000 kr.
- Pris/m²
- 3.883 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 107.680 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 120 kr.
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1996 / 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/0fd4032b-10ce-4d31-ad43-5193232b6ad5_Size220x293.jpg)
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/22/c73a0deb-c4bf-4672-abbc-2fef1357188d_Size220x293.jpg)