Fuglevangsvej 1
12.500.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/d38fc6f7-24db-4815-a0f0-3c2a02a041e8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/29723e49-ce83-46d4-aca1-2828cfa58074_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/15a2e9d0-26b2-4703-9711-8b1a66a627ab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/2a9dcea7-0ab0-4b28-807b-537e10307f04_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/d831ef9d-04e0-4be6-ad03-77530de6f8bd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/20a93159-3345-45dd-b830-554efc9a4bd9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/8f14a594-210d-4c8e-9b4f-0ac0d2ec5e9c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/4089b350-e5f5-46ec-9d59-2baa8fad930d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/7239d30c-9a50-4122-89a1-30e733cb71d6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/db8ec2f6-d2d9-4f39-b87c-397bab246cea_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/5517f3e7-7175-4779-9733-94b91b4286f7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/1971099f-2a36-4bc2-bdaf-8a72b701b20d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/1929e463-838f-4e5e-a1c9-1a37422ad669_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/6b84cf07-586f-4a88-ba94-d0ae7315c871_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/8d39398f-1720-4f77-a5d2-3a38f69550c8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/b7bc08f7-0e34-495d-aa96-6a2f2b084f62_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/bff1710e-50b0-4b3b-b130-a5b97152b352_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/e1375a2e-c284-4a13-8054-ef5c8db81f67_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/07683e6f-b69a-4e9d-a2d0-f1c1da757202_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/a553da93-d919-456c-ba4b-92b5a4f16f1e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/23e96557-d8b4-4ac5-a205-bfbcf3f8cc19_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/2a2e5953-7168-4e91-9f5f-d92e4e835b52_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/526ea14d-b552-4db5-aec7-14562b1f86ed_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/021f60b2-b523-46d1-8486-b6a810205cb3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/c8e4f7c5-3897-436d-a265-0d7ea4bc3f06_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/1b997e2e-b069-4f85-8764-9cd3da62e9e5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/eb0c1ec7-528c-4aca-8428-2032fe944b0b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/95b3a09d-58fc-4878-8b1d-60feade475cd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/8e8a7ed9-748e-4ec6-b110-37a4ff6f8316_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/c6200cf2-c0bb-40e3-8567-e4ea3783de6c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/3d884418-0f12-4479-b651-8e4558274705_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/b1ef33c0-0bc2-4dd5-9c9f-c75e80f0c7e9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/12f8b2d5-ea44-48c0-8096-dddb67f2b4dd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/d86ffe2a-a6d4-4d7a-9e96-7a666f60c65d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/6a19cc25-bb57-4d4d-b644-d630cb63d6b6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/23de6dcc-c946-4d46-9a0e-c25e96f6b99f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/47c26d45-8cd6-47a8-94ae-6106386fbba8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/fb13f42e-b7aa-42e3-8acd-ea188bd4ba0e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/8dda05db-c06f-419d-a4a4-41d5cffeec89_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/93fcb2cd-d652-40c2-8e56-997104b9c187_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/be9cecf9-7286-4fb7-bc71-5eebff876114_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/f398067a-9fae-4b14-b653-f78917a3e331_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/ad03e101-4fb6-4d58-affd-206df5cf78a5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/20c93370-a846-4a0f-af7f-79d13a8d3291_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/0a87b9f7-97a6-45c3-b9ad-a17e78189a5e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/40838a74-d8b1-4f3a-8b1a-8d5f7d6a9c39_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/63b79c83-10ac-4509-9c23-3eaf334390df_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/4e0f293d-8e02-4e95-aefa-ef0655fb4af3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/64929d70-525e-4cf2-86d3-2ed3fc5d0f11_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/14/8e68930f-3d66-48b2-bb24-347b3ad9ef34_Size210x140.jpg)
Erhvervsejendom med et samlet etageareal på 2.165 m²
Ejendommen er i dag indrettet til undervisning med flere undervisningslokaler, kontorer, køkken med kantine, multirum, opholdsområder, toilet med bad.Udenomsarealerne er primært udlagt i græs.
Der er gode parkeringsforhold til ejendommen.
Grundareal andrager 8.105 m²
Med sin centrale placering i Horsens indeholder ejendommen mange muligheder.
Ejendommen kan bl.a. give muligheder for:
- Genudlejning til erhvervsformål
- Udnyttelse af grundareal til yderligere bebyggelse
- Omdannelse til boligformål
- Omdannelse til andre spændende formål
Ejendommen har en flot arkitektur, er velholdt og i pæn stand.
Beliggenhed;
Ejendommen har en central placering tæt ved Horsens midtby.
Der er kort afstand til byens mange faciliteter, herunder Strøget, Banegården, Campus – og ikke mindst den flotte natur omkring Bygholm Park.
Der er 2 minutters kørsel til ringvej 52 og kun 4 km til nærmeste motorvejstilkørsel til E45.
Ejendommen har derfor en beliggenhed ”lige i smørhullet” – og vil være attraktiv for mange forskellige muligheder.
Samlet set er der tale om en spændende ejendom med et godt potentiale og en central placering.
Afstand til
- Drosselvej/Fuglevangsvej (Horsens Kom)100 m
- Horsens St.1,1 km
- E 45 - Østjyske Motorvej5,1 km
- Adresse
- Fuglevangsvej 1
- Sagsnr.
- 87301950
- Ejendomstype
- Undervisning
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 12.500.000 kr.
- Afkast
- 10,11 %
- Etageareal
- 2.165 m²
- Kælder
- 174 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 8.105 m²
- Bebygget
- 1.076 m²
- Erhvervsareal
- 2.165 m²
- Etageareal
- 2.165 m²
- Kælder
- 174 m²
Arealer
- Pris
- 12.500.000 kr.
- Pris/m²
- 5.774 kr.
- Lejefaktor
- 8.88
- Lejeindtægt
- 1.407.250 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 650 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 143.598 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 66 kr.
- Afkast
- 10,11 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1960 / 1991
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/12/d3315c86-a9e4-42b9-bb4b-cb05d0f42a07_Size220x293.jpg)
Vi gør os umage
Vores værdier er skabt af passionen for forhandlingsevne, indgående markedskendskab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.