Undervisning fra EDC

Jernbanegade 4A

6670 Holsted

700.000 kr.

Brugerejendom - 365 m²

For DSB sælges nu historisk sta­tions­byg­ning i Holsted, opført i 1875 og om-/tilbygget senest i 2009

Ejendommen ligger centralt i Holsted Stationsby, i et blandet beboelses- og erhvervsområde og med bus- og togforbindelse lige ved døren – bogstaveligt talt.

Hovedbygningen er oprindeligt opført i 1875 og om-/tilbygget i 2009, og fremstår med røde mursten og med ski­fe­re­ter­nit­tag. Vinduerne er termoruder i hvide plastrammer. Ejendommen har bevaret de flotte detaljer i murværket og fremstår charmerende og med stor detaljerigdom.

Ejendommen ligger i dag på en grund på 2.698 kvm, der strækker sig langs jer­n­ba­neskin­ner­ne. I forbindelse med salget udstykkes ejendommen til soklen, og får dermed sin egen grund. Sælger betaler udgifterne til denne udstykning. Efterfølgende parkering på DSB’s tilbageværende grundareal kan ske efter nærmere aftale med DSB.

Stueplan i sta­tions­byg­nin­gen har været opdelt i to, med hver sin indgang. Lokalerne er regulære og med fine detaljer og har været benyttet til kontor, værk­steds­lo­ka­ler og undervisning. Gulv­be­læg­nin­gen er henholdsvis trægulv, klinker og linoleum.

Tagetagen er delvis udnyttet, idet der her er 99 m² registreret til erhvervsmæssig brug, bestående af kontor og undervisning med tilhørende toilet­fa­ci­li­te­ter. Dertil kommer et ikke-udnyttet loftrum i bygningens midte, hvorfra der er adgang til depotrum i modsatte galvende.

En kælder under sta­tions­byg­nin­gen udgør 64 kvm, henstår råt og ubenyttet og er ikke registreret som erhvervsareal.

Generelt fremtræder ejendommen i en ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig god stand.

Beliggenheden/området:
Ejendommen ligger centralt i Holsted Stationsby, der efterhånden er sammenbygget med den nordlige ”gamle Holsted” 4 km mod nord. Tilsammen er der 3.123 indbyggere i disse to Holsted-byer. Fra Holsted Stationsby er der 5,1 km til Motorvej E20.

Holsted ligger i Vejen Kommune, der er beliggende i Region Syddanmark og har 42.742 indbyggere (2020).

Vejen har udviklet sig fra at være en landsby til at være en stationsby, hvilket medførte et øget fokus på in­du­stri­om­rå­det. Denne udvikling har præget erhvervslivet i byen, hvor flere virksomheder har valgt at bosætte sig i Vejen kommune.

Der er gode trans­port­mu­lig­he­der til og fra Vejen/Vejen Kommune, hvorfor beliggenheden er attraktiv, herunder også for flere trans­portvirk­som­he­der. Såvel Vejen Station som Holsted Station ligger på strækningen mellem Esbjerg og Kolding.

Hovedbyen Vejen har en række attraktioner, heriblandt Vejen Kunstmuseum, Vejen Troldepark og Vejen Idrætscenter, som er attraktive sam­lings­punk­ter, hvor både børn og voksne kan nyde godt af leg, sport og natur.

I Vejen tilbydes der en lang række ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, herunder to folkeskoler, et gymnasium, VUC og et Business College.

Vejen Kommune er en del af tre­kants­sam­ar­bej­det, som konstant arbejder på at udvikle tre­kants­om­rå­det, som er Danmarks pro­duk­tions­cen­trum. Trekantområdet anses for at være Danmarks vigtigste industriregion med mere end 37.000 industrijobs dækket i området.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Holsted St.35 m
  • Holsted St. 68 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en5,5 km

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 4A
Sagsnr.
67001425
Ejendomstype
Undervisning
Handelstype
Brugerejendom
Pris
700.000 kr.
Etageareal
365 m²
Kælder
64 m²

Arealer

Grundareal
266 m²
Bebygget
266 m²
Erhvervsareal
365 m²
Kontorareal
365 m²
Etageareal
365 m²
Kælder
64 m²

Økonomi

Pris
700.000 kr.
Pris/m²
1.918 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
700.000 kr.
Grundværdi
100.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1875 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F