Værk­sted­s­e­jen­dom med god adgangsforhold og tilhørende beboelse

• Tidligere anvendt til autoværksted med showroom og velfærd
• Fremstår i pæn stand og opdelt
• Med mulighed for 15 lejemål
• Godt beliggende i Horne ved Hirtshals
• Flere porte og gode udenomsarealer
• Oplagt til salg af biler, værksted o.l.

Dalsagervej 25 er opført som en traditionel værk­steds­byg­ning i 1997/99, med tilhørende velfærd samt salgsområde og showroom.

Ejendommen indeholder 943 m² erhverv samt 113 m² beboelse med dertilhørende garage/lager på 79 m². Boligdelen er udlejet, og garagen/lageret står ledig til købers brug. Erhvervsdelen er for nyligt blevet istandsat og opdelt i 12 mulige lejemål – heraf er 260 m² udlejet til 2 erhvervslejer og 683 m² står ledigt til købers brug. Lejemålene er opdateret med ny el og net­værk­s­kabling samt varmepumpe. Hvert lejemål har egen port adgang.

Facaderne er af betonelementer og taget belagt med fi­ber­ce­ment­pla­der. Vinduerne er termoruder og varmekilden er i 2023/24 udskiftet til varmepumpe.

Der er separate målere for hver enhed.

Grunden omfatter 5.067 m² og er primært udlagt til parkering befæstet med granitskarv og SF-sten. Boligen er beliggende ugeneret på bagsiden af facaden mod Dalsagervej/Grævlingevej og har en større privat have anlagt med græs. Erhvervsdelen kan tilgås fra begge sider af ejendommen med port adgang.

Ønskes ejendommen overtaget til eget brug eller til udlejning, kan nuværende ejer fraflytte, eller indgå på en kortere lejekontrakt efter nærmere aftale.