Brugerejendom til lager/produktion med tilhørende kontor

• Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed
• Moderejendom opdelt i 2 ejer­lej­lig­he­der
• Velbeliggende i attraktivt erhvervsområde
• Opdelt kontor, lager & produktion – rigtig pæn stand
• Regulære og velindrettede bygninger m/port

Egholmvej 3A er beliggende i Hjørring Erhvervspark med synlighed fra Farøvej.

Ejendommen er opført i 1988 og fremtræder velholdt både ind- og udvendigt. Mo­de­re­jen­dom­men er opdelt i 2 ejer­lej­lig­he­der (A&B). Gældende ejerlejlighed er anvendt af nuværende ejer Jysk Firmatøj og naboen 3B er anvendt af Hjørring Kommune. Driften er god, og der er en sund og veldrevet ejerforening.

Bygningen er opdelt med kontor, kantine og lager-/pro­duk­tions­af­snit. Den fordeler sig med ad­mi­ni­stra­tions­af­snit med indgang via vindfang. Herfra er der videre adgang til storrumskontor og 2 kontorlokaler samt køkken/mødelokale og toilet. Lagerdelen fremstår pæn med pudset epoxygulv, port i terræn og indskudt dæk til optimal udnyttelse af loftshøjden.

Ejer­lej­lig­he­dens BBR-areal udgør 492 m². Sælger har i 2022 opført nævnte indskudte dæk på ca. 180 m². Det samlede areal udgør således ca. 672 m².

Ejendommens facade er primært opført med beton elementer og delvis beklædt med metalprofiler. Taget er sadeltag beklædt med sort bølgeeternit.

Vinduerne er termoruder i sat trærammer og ejendommen opvarmes med naturgas.

Udenomsarealet er primært anlagt med græs samt asfalt og giver optimale tilkørsels- samt par­ke­rings­for­hold.

En attraktiv og sjælden udbudt ejendom i god kvalitet.