Hjørringvej 172B
6.300.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/6a937336-09db-4ec5-95f2-2993ebde3876_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/b86141c4-fc2d-4bf0-9350-bea9bf82edd1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/06110923-b756-4d49-ae3a-1f24fd3f0a44_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/eed6ccd5-7c25-4160-9634-ea5c8c7a31be_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/71386364-d882-4f9e-839f-6b9c403825e8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/69d7a0cc-e529-460a-bf81-7f8bb984bf85_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/db0de7c9-e61b-4de7-8019-53c138a212a5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/50f01995-a8d1-45f9-b649-a2e374e525d1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/0fc40dce-c860-4a27-921c-67fe76d99952_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/a313590e-83a9-43f0-b3c8-47f45b541841_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/ad14ecd9-ecab-4e39-b593-1e3d4dd3c1bb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/f80652ed-3969-4e7b-9c59-738252de41e1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/d7e0f78c-a175-4063-934c-d69c4f1a95c5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/80703c46-6a86-43b1-a9ac-a42675d1b170_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/9f6c64da-3ae3-49af-9a04-08743199a04d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/51ace772-acc8-4784-8984-d5f51bece9d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/b2307254-1e9e-4dd9-9170-d9c065f0d369_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/34ede837-d286-4f0c-8f36-3eaca024d395_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/c71d0f3c-a126-434b-bf5e-3d61c7e3a1ed_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/12/99953434-c98f-439d-a347-fc518f2810db_Size210x140.jpg)
Velbeliggende investering ejendom med kort afstand til centrum og motorvej.
• Fuldt udlejet og ellers gode muligheder for genudlejning• God fordeling mellem lager og kontor
• Gode anvendelsesmuligheder
• Beliggende i et aktivt erhvervsområde
• Gode tilkørselsforhold, og med få hundrede meter til motorvejsnettet
• Indlagt 225 ampere
Ejendommen er opdelt i 5 enheder, hvor hovedbygningen udgør 680 m², som er udlejet til DIS byg ApS. Udover de 680 m² har DIS byg ApS lejet 3 ud af de 4 lagerenheder, som hver især er 100 m². Hassing Transport har lejet den sidste lagerenhed.
Hovedbygningen har tidligere været anvendt til produktionskøkken for forskellige fødevarevirksomheder. DIS Byg ApS, som er den nuværende lejer, arbejder indenfor skadesservice, og de anvender lokalerne til administration/kontor og rensning af skadet inventar.
Ejendommen er med facader af metalplader og med sadeltag belagt med eternit. Den ene bygning med de 4 lejemål á hver 100 m², er nyopført i 2006. Denne del er pt. uopvarmet, mens hovedbygningen (DIS Byg ApS) opvarmes via fjernvarme. Ejendommen er indrettet med kontor/administration, varemodtagelse, bad og omklædning, tekøkken og lager, som tidligere har været anvendt til køle og fryserum.
Der er parkering ved ejendommens tilgængelige side. Her er der adgang til ejendommen via flere døre og porte.
Ude og inde fremstår ejendommen i præsentabel og fornuftig stand, og der henvises i øvrigt til de nugældende lejekontrakter, der alle kan rekvireres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Faciliteter
Exteriør
- Porte
- Ramper
Teknik
- Indlagt el, sikret med 225A (ampere)
Afstand til
- Gl. Høvej (Hjørringvej / Nørresundby)262 m
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen1,3 km
- Adresse
- Hjørringvej 172B
- Sagsnr.
- 912111367
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.300.000 kr.
- Afkast
- 7,77 %
- Etageareal
- 1.078 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 3.822 m²
- Bebygget
- 1.078 m²
- Erhvervsareal
- 1.078 m²
- Etageareal
- 1.078 m²
Arealer
- Pris
- 6.300.000 kr.
- Pris/m²
- 5.844 kr.
- Lejefaktor
- 10.32
- Lejeindtægt
- 610.489 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 566 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 142.845 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 133 kr.
- Afkast
- 7,77 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1988 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/0fd4032b-10ce-4d31-ad43-5193232b6ad5_Size220x293.jpg)
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE