Attraktiv er­hverv­se­jen­dom på Lundeborgvej 1 i Aalborg Øst sælges

• Attraktiv og synlig beliggenhed
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Stort grundareal med mulighed for udvidelse
• Stort par­ke­rings­a­re­al
• Nem adgang til motorvej

Ejendommen indeholder 1.283 m² og er en af områdets bedst beliggende ejendomme med stor synlighed for kommende ejer. Ejendommen har været ejet af sælger siden 1988, der gennem de seneste 30 år har anvendt ejendommen til banko-center.

Grundarealet er på 5.639 m² og består af en stor åben befæstet p-plads med gode til­kør­sels­for­hold. Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten er jævnfør lokalplanen 50%, hvilket giver køber mulighed for at bygge yderligere på grunden.

Bygningen er opført i betonelementer og taget er et built-up tag beklædt med tagpap og skiftet omkring år 2008.

Ejendommen indeholder i dag et stort regulært lokale uden bærende skillevægge og med adgang til gode toilet­fa­ci­li­te­ter. Hertil en afdeling med kontor, møderum, pro­duk­tions­køk­ken og vel­færds­fa­ci­li­te­ter. Til denne del er der yderligere toilet­fa­ci­li­te­ter tilknyttet.

Kommende ejer vil med fordel kunne konvertere denne til en mere regulær er­hverv­se­jen­dom til lager- og kontorformål, da ejendommen er beliggende i et særdeles attraktivt erhvervsområde.

Ejendommen er beliggende på Lundeborgvej og denne placering giver let adgang til E45, det nye Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal samt Port of Aalborg.

Ejendommen sælges tom, hvorfor en kommende køber kan disponere over hele ejendommen.