Velbeliggende erhvervspark med god lejerspredning

• Velbeliggende ejendom med god lejerspredning
• God logistik til motorvej E45, Aalborg midtby, City Syd samt Aalborg Øst med Aalborg Universitet og det nye Supersygehus
• God fordeling arealmæssigt mellem kontor/velfærd og lager
• Lokalernes størrelse gør dem anvendelige for mange forskellige virksomheder
• Modulerne kan sammenlægges hvilket medfører fleksibilitet på størrelsen af lejemål
• Af­skriv­nings­be­ret­ti­get

Ejendommen, der er en erhvervspark, er beliggende i et erhvervsområde i Aalborgs sydlige del, lige ved til-/afkørsel til motorvej E45 og ved den nye Egnsplanvej. Der er endvidere kort afstand til Aalborg C, City Syd samt Aalborg Øst med Aalborg Universitet og det nye Supersygehus. Placeringen er derfor god for mange forskellige typer virksomheder, med behov for kombineret kontor og lager.

Ejendommen er opført i stå­l­kon­struk­tion med facade udført i stål­pro­fil­pla­der og med tag­pap­be­læg­ning. Arealerne omkring ejendommen er belagt med asfalt. Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen.

Ho­ve­d­e­jen­dom­men er opført i 9 moduler á 300 m², indeholdende kontor/velfærd på ca. 80-100 m² samt lager på ca. 200-220 m².

I 2019 er der opført 10 opvarmede garagelejemål på mellem 35 og 140 m². Bagtil ejendommen er der 4 uopvarmede garagelejemål på hver 70 m².

Ejendommen er udlejet til i alt 23 erhvervslejere og 1 antenne. Af de 23 erhvervslejere, er der pt tomgang i 1 lejemål på 300 m².

Udover lejen, refunderer lejerne i gennemsnit kr. 48 pr. m² i driftsudgifter.