Lager/Produktion fra EDC

Amtsvejen 45A

8981 Spentrup

2.500.000 kr.

Brugerejendom - 2.004 m²
Nyhed

Regulær og højloftet lagerejendom tæt på Randers

God solid lagerejendom i udkanten af Randers med kun 8 min. kørsel til Purhus motorvejs på/afkørsel.

Ejendommen er i alt 2.004 m² hvoraf ca. 177 m² udgør gode kontor og vel­færds­lo­ka­ler, herunder mødelokale, kontorer, tekøkken samt omklædning med toiletter og bad.

Hallerne er hhv. ca. 800 m² og 1.000 m² og ligger i forlængelse af hinanden.
Ejendommen har 3 porte, 2 større og en mindre.

Herudover medfølger der 2 traverskraner der løfter op til 5 ton. Den ene er pt. ikke i drift.

God par­ke­rings­plads foran ejendommen til medarbejdere eller gæster, herudover græsarmering der holder til tung last på bagsiden af ejendommen, der fører til en af de store porte i gavlen.

Kontordelen opvarmes via fjernvarme og lagerhallerne pt. med kaloriesfærer. Der er dog indlagt fjernvarme i hallerne, men endnu ikke tilmeldt.

Alsidig ejendom hvor du får mange kvadratmeter til en skarp pris.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri

Afstand til

  • Gassum Kirke (Randers Kom)205 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej8,5 km

Nøgletal

Adresse
Amtsvejen 45A
Sagsnr.
892514888
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.500.000 kr.
Etageareal
2.004 m²

Arealer

Grundareal
6.711 m²
Bebygget
2.004 m²
Erhvervsareal
2.004 m²
Kontorareal
177 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.827 m²
Etageareal
2.004 m²

Økonomi

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
1.248 kr.
Grundskyld
19.654 kr.
Dækningsafgift
4.925 kr.
For­sik­rings­præ­mie
29.835 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Grundværdi
794.400 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1969 / 1977
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Dialog, løsninger og midtbyens puls

Jeg har fingeren på midtbyens puls og brænder for at bevare vores hyggelige gågademiljø. Skal du og din forretning finde en ny lokation, står jeg klar til at hjælpe jer. Det er vigtigt for mig at følge jer fra ende til anden, og jeg sikrer en god dialog mellem alle parter hele forløbet igennem.

Sille Bruun

Erhvervsmægler, MDE

sbj@edc.dk25 71 61 00EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30