Stærk in­du­stri­e­jen­dom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Særdeles velholdt ejendom
• Fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Gode parkerings – og til­kør­sels­for­hold
• Tilhørende meget stor grund på 5.000 m²
• God beliggenhed mellem Viborg og Randers, tæt på Nordjyske Motorvej

Ejendommen er særdeles veldisponeret med produktions/lagerlokaler på ca. 760 m² og kontor og vel­færds­fa­ci­li­te­ter på ca. 83 m².

Pro­duk­tions­hal­len er p.t. opdelt i 3, men kan forholdsvis nemt ændres til ét stort lokale.

Ejendommen har tidligere været anvendt til mø­bel­pro­duk­tion, hvorfor der i hallen er indrettet 2 mindre lokaler til bejserum og lakkeri. Hallen er opført i stålspær og er udvendig beklædt med metalplader og taget er belagt med eternit. Den ene ydervæg er i mursten.

Der er en rigtig god loftshøjde i hallen med knap 6 meter til kip.

Der er et udsug­nings­an­læg fra den tidligere produktion, der medfølger, men det kan også afmonteres, hvis den nye ejer ønsker det.
Bygningen er opvarmet med stokerfyr, der er placeret i en separat bygning sammen med en spånsilo. Der er monteret strålevarme i loftet. Der er et godt lysindfald i hallen fra de gennemgående loftsvinduer.

Der er 2 porte til hallen, heraf er den ene med en læsserampe.

Ejendommen er forsynet med 63 amp, mens stikledningen til ejendommen er ført ind med 160 amp.

Ad­mi­ni­stra­tions­fløj­en er indrettet med kontor, køkken, omklædning samt toilet og ba­de­fa­ci­li­te­ter. Denne del af ejendommen er beklædt med træ, mens taget også her er belagt med eternit. Ad­mi­ni­stra­tions­de­len er opvarmet med naturgas.
Til ejendommen hører en meget stor grund, der er delvist befæstet med SF sten og udlagt i græsarealer.

Der er rigelige P-muligheder på grunden.

Ejendommen er beliggende i et mindre industriområde i udkanten af Hammershøj. Byen har fornuftige ind­købs­mu­lig­he­der og relevante ser­vi­ce­virk­som­he­der.

Hammershøj er beliggende midt mellem Viborg og Randers, der er således ca. 20 km til begge byer.

Afstanden til Nordjyske Motorvej er godt 10 km, så der er hurtig adgang til vejnettet til Aalborg og Aarhus.