Lager/Produktion fra EDC

Gammelstrupvej 10

8740 Brædstrup

5.500.000 kr.

Investering - 2.777 m²

Leder du efter en stor og udlejet er­hverv­se­jen­dom, så se med her.

Ejendommen på Gammelstrupvej 10, i Brædstrup, er en velholdt pro­duk­tions­e­jen­dom oprindeligt opført i 1963, der består af flere sammenbyggede haller i ét plan. Derudover omfatter ejendommen en nyere tilbygning fra 2001 i to etager, hvor 1. salen anvendes til kontor- og ad­mi­ni­stra­tions­fa­ci­li­te­ter.

Det samlede udlejede areal udgør 2.777 m², heraf 2.385 m² dedikeret til produktion, værkfører- og plan­læg­nings­kon­to­rer samt omklædnings- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, mens de resterende 392 m² anvendes til administration og kontor.
Ejendommen rummer desuden et fuldt funktionelt pul­ver­la­ke­rings­an­læg, som er en integreret del af ejendommen.

Hele ejendommen, inklusiv pul­ver­la­ke­rings­an­læg­get, er udlejet til Agitek ApS. Agitek ApS er specialiseret i produktion af hæve-/sænkeborde til store over­våg­nings­cen­tra­ler, herunder Falck og ener­gi­for­sy­nin­ger, samt spe­ci­al­de­sig­ne­de bu­tik­sin­ven­ta­rer. Som et nyt for­ret­nings­om­rå­de har Agitek ApS udviklet og patenteret en innovativ psykiatri- og plejeseng, som nu sælges globalt.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Gammelstrup (Horsens Kom)546 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej12,9 km

Nøgletal

Adresse
Gammelstrupvej 10
Sagsnr.
892514751
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
5.500.000 kr.
Afkast
8,40 %
Etageareal
2.777 m²

Arealer

Grundareal
8.743 m²
Bebygget
2.379 m²
Erhvervsareal
2.777 m²
Kontorareal
392 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
2.385 m²
Etageareal
2.777 m²

Økonomi

Pris
5.500.000 kr.
Pris/m²
1.981 kr.
Lejefaktor
9.04
Lejeindtægt
608.269 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
219 kr.
Årlige driftsudgifter
154.481 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
56 kr.
Afkast
8,40 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2777
Byggeår / Ombygget
1963 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Ordentlighed og ansvarlighed

Ordentlighed og ansvarlighed er hjørnestenene i mit arbejde. Mit stærke lokale kendskab kombineret med ordentlighed sikrer, at jeg altid handler ansvarligt og effektivt på dine vegne. Professionel rådgivning og godt købmandskab er kernen i min tilgang, til gennemsigtige og fair handler.

Christopher Nørring Lund

Ejendomsmægler, MDE

cnl@edc.dk60 26 73 06EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30