Synlig beliggenhed i 1. række ved E45 Hedensted

Velkommen til denne unikke brugerejendom beliggende i Hedensted / Løsning, med en enestående beliggenhed i første række til E45, hvilket giver en fantastisk synlighed og mar­keds­fø­rings­vær­di til de ca. 57.000 for­bi­pas­se­ren­de dagligt.

Ejendommen byder på samlet ca. 5.450 m² fordelt på ca. 518 m² administration og velfærd samt ca. 4.932 m² produktions- og lagerhaller, jf. BBR.
Ad­mi­ni­stra­tio­nen strækker sig over ca. 259 m² og byder på moderne faciliteter, herunder storrumskontor og mødelokaler. I stueplan af ad­mi­ni­stra­tions­byg­nin­gen findes vel­færds­fa­ci­li­te­ter og en kantine med et funktionelt pro­duk­tions­køk­ken, der gør det nemt for medarbejderne at nyde måltider og pauser sammen. Hallerne på ejendommen udgør samlet ca. 4.932 m² og har en imponerende indvendig frihøjde på 7-7,5 meter.

Af det samlede halareal er ca. 1.150 m² uopvarmet, hvilket giver mulighed for opbevaring af varer eller materialer, der ikke kræver opvarmning. Med fleksible adgangsforhold via porte i jordniveau samt ramper, er det let at håndtere både ind- og udkørsel.

Ejendommen har et stort befæstet areal, der giver gode par­ke­rings­for­hold samt mulighed for oplag. Området er endvidere godkendt til kørsel med modulvogntog, hvilket åbner op for store trans­port­mu­lig­he­der.

Ejendommen kan overtages primo 2026, hvor den nuværende bruger, Dansk Retursystem, fraflytter lokalerne i forbindelse med flytning af faciliteterne til nybyggeri i Fredericia. Der er også mulighed for en tidligere overtagelse, hvorefter Dansk Retursystem fortsætter som lejer i ejendommen frem til primo 2026.

Kombinationen af moderne ad­mi­ni­stra­tions­lo­ka­ler, rummelige pro­duk­tions­hal­ler og ideel beliggenhed gør ejendommen til den perfekte løsning for virksomheder, der ønsker en effektiv og funktionel ejendom.

Kontakt os allerede i dag for at få mere information om denne spændende ejendom og hvordan den kan imødekomme jeres virk­som­heds­be­hov.