Udlejet lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom med højt startafkast

• Næsten fuldt udlejet til gode lejere
• God fordeling mellem kontor og lager
• Varierende bin­dings­pe­ri­o­der op til 5 år
• Regulære og højloftede lagerhaller
• Højt startafkast på +10%

Ejendommen har et samlet etageareal på 3.651 m². De mange kvadratmeter er fordelt på 3 mere eller mindre sammenhængende bygninger i en stålspær konstruktion med op til 7 meters højde i kip. Der er en god fordeling af lager- og kon­tor­kva­drat­me­ter rundt i ejendommen, hvilket ligeledes giver fleksible op­de­lings­mu­lig­he­der, hvilket har været nøglen til at ejendommen i dag er næsten fuldt udlejet.

Ejendommen er udlejet til 4 forskellige lejere og der er pt. ét ledigt lejemål på 600 m². Frisenette er ankerlejer med et samlet lejeareal på 1.876 m² og har drevet deres firma fra ejendommen siden 2005. Den del af Frisenettes lejemål, som i dag anvendes til kontor og produktion overtages af Zektion på en 5-årig lejekontrakt, mens Frisenette fortsætter som lejer i lagedelen frem til udgangen af 2028.

Ejendommen fremstår ude som inde i god velholdt stand. Ejendommen er de senere år blevet istandsat og ombygget. Der er skiftet tag på de små mel­lem­byg­nin­ger, oliefyr er udskiftet med varmepumper, kontor, møde og køk­ken­fa­ci­li­te­ter er ombygget og der er lagt gulvvarme samt ændret belysning til led i et af lejemålene (det på ca. 1.850 m²). I samme lejemål er der lavet 1.sal med et stort mødelokale til ca. 40-50 pers, ekstra isolering i loftrum, ændret lysstofrør til led lys i lagerhaller i det ene lejemål. Udvendigt er der lavet terrasse imellem bygninger til det ene lejemål (det på de 1.850 m²), lavet 50 m² stort skur imellem bygninger, malet alle vinduer og døre ude og inde. Sidst men ikke mindst er der lagt solceller på taget til det lejemål på 1.850 m².