Anparter udbydes i attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom

• Bliv kapitalpartner i ejen­doms­sel­skab med ejendommen Rho 4 som eneste aktiv
• 20% af anparterne udbydes til salg
• Samme lejer siden 2011
• Velindrettet ejendom med god fordeling af kvadratmeter
• Stor befæstet grund med god udenomsplads

Ejendommen består af 2 bygninger, hvoraf den første blev opført i 2010 og har et samlet etageareal på 778 m². Bygning 1 er opført som et værksted for sælgers egen virksomhed. Foruden værksted er bygningen ligeledes forsynet med et ad­mi­ni­stra­tions­af­snit på ca. 200 m², der fordeler sig på kontor, frokoststue, mødelokale samt toilet og bad. En del af bygning 1 er udlejet til ejendommens ankerleje Hair Team Company, som lejer 317 m² lager
i bygning 1, hvilket de har gjort siden 2011.

I 2021/2022 blev bygning 2 opført til Hair Team Company, hvor der blev indgået en lejekontrakt med 10-årig bin­dings­pe­ri­o­de. Bygningen har et samlet etageareal på 1.420 m², som fordeler sig 740 m² administration/velfærd og 680 m² lager.

Ad­mi­ni­stra­tio­nen er opdelt i 2 etager på hver 370 m². Stueplan er indrettet med pæn entré, hvorfra der er adgang til mødelokaler og kantine på den ene side, og den anden side er forsynet med kontorlokaler samt omklædningsrum til både herre og dame. Stueplan er ligeledes indrettet med et laboratorium på 43 m² med adgang fra lageret.

Imellem bygning 1 og 2 er der lavet et for­sen­del­ses­om­rå­de med rampetilkørsel for lastbiler.

Ejendommens grundareal på 5.437 m² er indhegnet og størstedelen af grunden er befæstet med sf-sten.

Beskrivelse af in­ve­ste­rings­ca­sen
20% af anparterne i ”Ejen­doms­sel­ska­bet Rho 4 ApS” udbydes.
Anparterne udbydes til et afkast på 7% svarende til en samlet ejendomsværdi på kr. 16.880.085 i 2024.
20% af anparterne værdiansættes til kr. 3.376.017.
Der er i 2024 varslet mar­keds­le­je­re­gu­le­ring. 1. regulering er 1. juni 2025. Se mere herom i prospekt - ren­ta­bi­li­tets­be­reg­nin­gen på side 7.