Velholdt in­du­stri­e­jen­dom i Hadsten

• God fordeling mellem kontor og lager
• Port i terrænniveau og rampetilkørsel
• God loftshøjde med ca. 7,5 meter til kip
• Beliggende på stor grund på samlet 7.233 m²
• Gennemgribende renoveret og ener­gi­for­bed­ret i 2021

Ejendommen er opført i 1998 til en lokal mu­rer­for­ret­ning, som drev mu­rer­for­ret­ning fra ejendommen indtil 2021, hvor nuværende ejer købte ejendommen med henblik på at drive padelcenter fra ejendommen under navnet PadelMaster. PadelMaster har fået vokseværk og bygger nyt center på Kildebakken i Hadsten i løbet af 2025.

I forbindelse med indretning og etablering af padelcenter tilbage i 2021 blev ejendommen gennemgribende renoveret, hvor alt indvendigt enten er blevet udskiftet eller gennemgribende renoveret. Taget er efterisoleret og hele loftet samt gavle er blevet dækket af trold­tekt­pla­der, hvilket medvirker til et behageligt støjniveau og godt arbejdsmiljø.

Alle el­in­stal­la­tio­ner er udskiftet i 2021. Der er trukket nye fjern­var­me­in­stal­la­tio­ner, hvor der i hallen er opsat 6 kal­o­ri­e­fe­re­blæ­ser. I kontoret samt om­klæd­nings­rum­me­ne er der kommet nye radiatorer op. Om­klæd­nings­rum­me­ne er ligeledes opført i 2021 og består af 4 selvstændige omklædningsrum med eget toilet og bad. Ovenpå om­klæd­nings­rum­met er der etableret nyt kontor på ca. 20 m². Herudover er 1 salen indrettet med loungeområde.

Ejendommens udenomsarealer fordeler sig på 2 matrikler med et samlet areal på 7.233 m² Toftegårdsvej 28A hvor bygningen står på udgør 3.463 m² og Toftegårdsvej 28B som er en ubebygget erhvervsgrund udgør 3.770 m². 28B er desuden indhegnet og befæstet med ral.

Det bemærkes, at der pålægges moms på købesummen på Toftegårdsvej 28B svarende til et momsbeløb på kr. 125.000.