Ellemosevej 17
1.875.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/b2fc72e5-8895-4ca8-87bc-69c9f772af65_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/c121405e-4630-4e24-bc92-95485ded5012_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/a9f71e3f-a2a0-428e-a309-d6c99b16e7df_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/99a68b8b-bbe1-455e-82c2-2e074841b3f3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/9f9e7058-db5f-4ae6-8d18-e6d929a79334_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/903127f6-3771-4e22-9da3-daef1ec7711b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/61cca6e4-1f44-4c84-b576-19cf30ece684_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/ddd45814-68fe-4be5-b92e-d8d9c9ac34d0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/2a341a67-2582-4a1d-bba4-60ca8d897db1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/bac6a7a6-fd9a-430e-bd6b-f2f24a86e7e5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/d1f28b5d-6da7-4621-9efc-68fb65c6f6f9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/ab45c6a5-cf27-4791-9fb8-690cd89cf16b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/16b27f9a-9348-4b8a-ad73-ca02a7b12610_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/67e24222-5a09-4920-93d7-0e89be046d85_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/88d96cc2-d698-496b-8336-14ab0db6aa47_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/08/1b28bb0b-16f7-45a8-a787-9aabc4416f65_Size210x140.jpg)
Håndværkerejendom i det sydlige Aarhus
• Ejendom med mange muligheder• Samlet etageareal på 272 m², heraf 60 m² i kælder og 90 m² på 1. sal.
• Stueplan er i dag indrettet til tømrer/snedker
• God opbevaringsplads på 1. sal med ét stort og åbent rum
• Kort afstand til offentlig transport og motorvejsnettet
Ejendommens primære arealer er beliggende i stueplan og på 1. sal, hvor der i dag er indrettet tømrer/snedkerværksted og opbevaring på 1. salen. Kælderplan er indrettet med toilet, mindre opbevaringsrum og fyrrum.
Sælger er ved at nedrive de to skure på hver side af ejendommen, idet de ikke er godkendte og samtidig i så dårlig stand, at den ene står til nedrivning. Garagen på bagsiden bliver som udgangspunkt stående og er i dag indrettet til kold lager og opmagasinering.
Ejendommen er beliggende i et område, hvor områdets anvendelse er fastlagt til bolig- og erhvervsformål. Området kan desuden anvendes til offentlige formål, herunder institutioner og faciliteter til fritids- og kulturformål. Hvor det vurderes hensigtsmæssigt til lokal forsyning, kan der desuden etableres enkelte dagligvarebutikker på op til 400 m² og enkelte udvalgsvarebutikker på op til 200 m². Som hovedregel skal erhverv og institutioner placeres i stueetagen.
Bebyggelsesprocenten på 30 gælder for ejendomme der udelukkende anvendes til boligformål. For øvrige ejendomme må bebyggelsesprocenten være 45 for den enkelte ejendom.
Faciliteter
Teknik
- Indlagt el, sikret med 32A (ampere)
Afstand til
- Sletvej/Christian X's Vej (Aarhus Kom)282 m
- Tranbjerg1,2 km
- Viby Jylland St.2,9 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,9 km
- Adresse
- Ellemosevej 17
- Sagsnr.
- 81300279
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 1.875.000 kr.
- Etageareal
- 272 m²
- Kælder
- 60 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 610 m²
- Bebygget
- 122 m²
- Erhvervsareal
- 272 m²
- Produktionsareal
- 272 m²
- Etageareal
- 272 m²
- Kælder
- 60 m²
Arealer
- Pris
- 1.875.000 kr.
- Pris/m²
- 6.893 kr.
- Grundskyld
- 13.516 kr.
- Vurderingsår
- 2022
- Ejendomsværdi
- 520.000 kr.
- Grundværdi
- 549.900 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1962
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/07/d32f827c-2c10-440c-84a6-b43963d7d06b_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/27/45c28157-c75f-47ee-af39-8f6cd0753e47_Size220x293.jpg)
Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri