In­ve­ste­rings­ejen­dom med 10 års binding

• Fuldt udlejet er­hverv­se­jen­dom
• Lejekontrakter med 10 års binding.
• Lejegaranti fra Aarhus Kommune
• Opdelt i 3 lejemål
• Selskabshandel med udskudt skat på ca. kr. 450.000
• Nyt tag fra 2022

Ejendommen er oprindeligt opført i 1969 og har ageret fabriksbygning frem til 2016, hvor nuværende dansestudie købte ejendommen og istandsatte den fra a til z. Ejendommen er på i alt 1.161 m² og grunden udgør 3.850 m².

Den primære lejer i ejendommen er Just Dance. Lejemålet udgør i alt ca. 700 m² som fordeler sig på specialopført dansehal på ca. 500 m² og ca. 200 m² omklædning, velfærd og kontor. Ved overtagelse af ejendommen overtager man ligeledes en lejekontrakt med 10 års binding fra Just Dance med en lejegaranti på ca. 70% fra Aarhus Kommune.

Just Dance er et verdenskendt dansestudie med Bjørn Bitsch og Ashli Williamson som bannerfører og instruktører. De er det mest vindende sportsdansepar nogensinde med 10 ver­dens­mester­sk­ab­stit­ler. Derfor har ligeledes sans for detaljen, hvorfor ejendommen ligeledes er forsynet med speciallavet sportsgulv i bedste kvalitet.

World Academy of Martial Arts lejemål udgør ca. 200 m². World Academy of Martial Arts bin­dings­pe­ri­o­de er udløbet, men de har ingen intentioner om at flytte, da de ligeledes har en lejestøtte fra Aarhus Kommune på ca. 70%. Sælger oplyser at støt­te­o­rd­nin­gen fra Aarhus Kommune er uopsigelig fra kommunens side så længe de 2 foreninger har adresse på Søren Nymarks Vej 25A. Såfremt de ønsker at flytte til en anden adresse ophører lejestøtten ligeledes.

BOA Ejendomme ApS lejer 320 m2 kontor i ejendommen. Bin­dings­pe­ri­o­den for denne lejer er udløbet og der er således alene 6 måneders op­si­gel­ses­var­sel i forbindelse med denne lejekontrakt.