Lager-/pro­duk­tions­do­mi­cil i et centralt er­hvervskvar­ter

• Attraktivt og centralt er­hvervskvar­ter
• Tæt ved letbane- og busstop
• Blot 2 km til Genvejen, som leder videre til motorvejen
• Try­kluft­sin­stal­la­tion i dele af hallerne
• Stor indhegnet og asfalteret grund

EDC udbyder denne velbeliggende er­hverv­se­jen­dom bestående af gode og regulære lager-/pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter med tilhørende kontor. Ejendommen er yderst præsentabel med et lyst og moderne kontorafsnit samt et højloftet lager-/pro­duk­tions­om­rå­de med god sammenhæng.

Ejendommen er ideelt som domicil for handels- eller pro­duk­tions­virk­som­he­den, der vægter nærhed til Aarhus og motorvejen højt.

Ejendommen består af et større produktions-/lagerareal med tilhørende kon­tor­fa­ci­li­te­ter. Lager-/pro­duk­tions­de­len på ca. 1.900 m² er indrettet med gode og regulære arealer med en frihøjde under dragere på ca. 5 meter, og der er installeret try­kluft­sin­stal­la­tion, stor strømeffekt m.v. Der er indrettet mindre kontorrum i lager-/pro­duk­tions­a­re­a­let, der dog let kan fjernes. Adgang til lager-/pro­duk­tions­a­re­a­ler­ne sker pt. via porte i terrænniveau. Der er direkte adgang fra kontorerne og mand­skabs­fa­ci­li­te­ter­ne til lagerdelen. Den bagerste lagerhal er udstyret med lyddæmpende plader i loftet og på væggene, da det tidligere har fungeret som værksted. Hallen kan i øvrigt let til-/frakobles varmen via et spjæld, som er installeret på ven­ti­la­tions­rø­re­ne.

Kontordelen på ca. 270 m² består af præsentabelt indgangsparti, stort åbent kontormiljø, mødelokaler, køkken, 3 toiletter og omklædning med 2 bruser. Der er overalt godt lysindfald, god loftshøjde og god LED grundbelysning. Kon­to­ra­re­a­ler­ne er i øvrigt udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg med køl og er sikret med gitter på vinduer, døre og ovenlysvinduer.

Der er gode parkerings- og op­lags­mu­lig­he­der på ejendommens store indhegnede grund på hele 9.589 m². Herudover er der 347 m² overdækkede arealer på ejendommen til brug for fx oplag og parkering og et skur til kompressor med et areal på 65 m² jf. BBR.