Rosbjergvej 5A
44.000.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/370a6cab-a8c5-49da-87c9-717f59db0773_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/e21d92b0-c84f-40ea-aba7-6a83c12b0002_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/bb392bac-25df-47d8-81da-59b6dd8d212d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/4b4a279f-625e-4811-be4b-77cc559b49dd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/e1991562-ada0-471f-9b99-d1da83128f28_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/82e97e83-029e-4994-a0b2-6cb5acddcc52_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/8b40828e-f943-49a6-8816-ee512be78142_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/d5652918-2df5-41f1-89b4-cfc42aefcc26_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/0edde2a7-081c-4b61-9ab4-517be17f8848_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/b569f8f1-9733-43e4-acc9-5ec6964748ee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/02b41487-ab59-4e81-b463-cbcec5548f2c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/f17d1be7-df37-472e-b58e-1df7ccbf52a7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/afaefe18-62d6-463d-bfab-999d3fcfcae2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/8238a59c-bd90-44cd-ac76-328bf8a4e595_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/2fae1511-865c-484d-9691-6c5cf792a40d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/5f7ee866-b346-4e5f-a203-3b216d3a0cc7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/58de7cda-8a1a-4392-ab2a-1f501e01ec59_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/1e32230a-7128-459c-be29-95972734f15f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/747d1959-e666-47fd-a5ab-685c74d75901_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/01f989ca-13fe-4517-b3c6-343daf2b9911_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/16551b91-e1d8-4377-8ade-1b8391239f0c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/ad62e2b6-881a-4e73-9298-f49feb042e6b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/469c8033-d54c-420e-ac92-4c23757e3944_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/cd09d5c6-f5ad-4d3a-be42-cf1bd0d8f188_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/9baf8634-f133-4612-99df-acb57a4774da_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/e37c78f5-2fe9-4a56-8dfb-a9d8f529fdc1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/20af9953-874a-417b-ac34-d52e20f422e6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/c8f5c16b-ebd9-4769-85ff-5b257f18aed0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/a73cc0d6-d414-4c5c-890c-8f670ecd7506_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/381affd5-34d1-4a45-b797-ff454b2feb4b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/e6f20037-fccc-4b03-8a57-5adc34c371f9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/afdd27af-fca0-45ce-a25d-06a1b43dc036_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/68d858d2-7185-4f22-9b24-08b0515c028c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/4b6fd37d-6b7e-4a5a-aa38-12fe53062db5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/1eedd58e-9544-464d-9fc1-af10de330938_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/02621d21-1151-4919-adf7-259a2a0028d7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/492a7855-ee17-4fb9-b89a-21ec1a05b34d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/f04a1f90-d116-417a-a80b-a191d46dfa4b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/1016cf64-142d-496c-ac89-1001286557e4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/d766cc71-f785-47c1-89f3-4757b957d6db_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/9422c807-c21f-48fd-916a-62ee905c3edb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/579e84af-4e6c-4002-9827-23b1c59d8777_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/8282443c-e434-4d84-b006-6866959baa7e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/fff063d8-eaa9-4a97-8228-b8bc602fa549_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/9a56c0fe-3ada-478e-b2c1-4c4427fd2aaa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/5f064bef-a584-418f-9c47-0264ead4b17a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/77189bcc-0022-43c5-ac1c-df4bef9368a9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/3296f703-623c-4357-bcb0-8acf3bf7a307_Size210x140.jpg)
Nyere udlejet lager/produktionsejendom tæt på motorvej
Ejendommen er opført i 2020 og står utrolig flot og velindrettet. Administrationsbygningen er adskilt fra lageret, der har tilhørende mandskabsfaciliteter.Erhvervsarealet er på samlet 3.884 m², hvoraf 2.700 m² bruges til lager/produktion og 1.184 m² til kontor / administration.
Grundarealet er på 11.276 m² som er primært befæstet og med god oplagsplads og med vaskeplads med olieudskiller.
Lejemålet er for lejers side uopsigeligt frem til 01.08.2030.
Ejendommen ligger helt op af motorvejen i et attraktivt industrikvarter vest for Aarhus. Nærområdet er præget af store virksomheder med bl.a. virksomheder som Salling Group A/S, Nokas Værdihåndtering A/S, VAM Entreprenørfirma, ADVANSOR A/S og mange flere.
En rigtig god beliggenhed for mange virksomheder
Faciliteter
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Rosbjergvej/Silkeborgvej (Aarhus Kom)630 m
- Herningmotorvejen2,8 km
- Adresse
- Rosbjergvej 5A
- Sagsnr.
- 873903656
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 44.000.000 kr.
- Afkast
- 6,31 %
- Etageareal
- 3.884 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 11.276 m²
- Bebygget
- 3.559 m²
- Erhvervsareal
- 3.884 m²
- Kontor areal
- 1.184 m²
- Produktionsareal
- 2.700 m²
- Etageareal
- 3.884 m²
Arealer
- Pris
- 44.000.000 kr.
- Pris/m²
- 11.329 kr.
- Lejefaktor
- 14.67
- Lejeindtægt
- 2.999.388 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 772 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 270.476 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 70 kr.
- Afkast
- 6,31 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/09-September/12/d3315c86-a9e4-42b9-bb4b-cb05d0f42a07_Size220x293.jpg)
Vi gør os umage
Vores værdier er skabt af passionen for forhandlingsevne, indgående markedskendskab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.