Rosbjergvej 5A
44.000.000 kr.
Nyere udlejet lager/produktionsejendom tæt på motorvej
Ejendommen er opført i 2020 og står utrolig flot og velindrettet. Administrationsbygningen er adskilt fra lageret, der har tilhørende mandskabsfaciliteter.Erhvervsarealet er på samlet 3.884 m², hvoraf 2.700 m² bruges til lager/produktion og 1.184 m² til kontor / administration.
Grundarealet er på 11.276 m² som er primært befæstet og med god oplagsplads og med vaskeplads med olieudskiller.
Lejemålet er for lejers side uopsigeligt frem til 01.08.2030.
Ejendommen ligger helt op af motorvejen i et attraktivt industrikvarter vest for Aarhus. Nærområdet er præget af store virksomheder med bl.a. virksomheder som Salling Group A/S, Nokas Værdihåndtering A/S, VAM Entreprenørfirma, ADVANSOR A/S og mange flere.
En rigtig god beliggenhed for mange virksomheder
Faciliteter
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Rosbjergvej/Silkeborgvej (Aarhus Kom)630 m
- Herningmotorvejen2,8 km
- Adresse
- Rosbjergvej 5A
- Sagsnr.
- 873903656
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 44.000.000 kr.
- Afkast
- 6,31 %
- Etageareal
- 3.884 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 11.276 m²
- Bebygget
- 3.559 m²
- Erhvervsareal
- 3.884 m²
- Kontor areal
- 1.184 m²
- Produktionsareal
- 2.700 m²
- Etageareal
- 3.884 m²
Arealer
- Pris
- 44.000.000 kr.
- Pris/m²
- 11.329 kr.
- Lejefaktor
- 14.67
- Lejeindtægt
- 2.999.388 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 772 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 270.476 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 70 kr.
- Afkast
- 6,31 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Vi gør os umage
Vores værdier er skabt af passionen for forhandlingsevne, indgående markedskendskab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.
Se lignende ejendomme
