Solid in­ve­ste­rings­ejen­dom med lang lejekontrakt

• Udlejet til én økonomisk stærk lejer
• Knap 10 års uopsigelighed
• Betydelig byggeret på ca. 2.500 m²
• Flot og moderne domicilejendom fra 2008
• Voksende erhvervsområde med flere større virksomheder
• Mulighed for selskabshandel

Der er her tale om en flot og moderne domicilejendom, som er fuldt udlejet til Kemic Vandrens A/S med knap 10 års tilbageværende binding på lejekontrakten.

Ejendommen er opført i 2008 og har et samlet etageareal på 1.220 m². Lejer har været i ejendommen siden opførslen. Dele af ejendommen er opført i to plan, hvilket giver en god udnyttelse af kontor/ad­mi­ni­stra­tions­af­snit­tet og en god loftshøjde på lager-/pro­duk­tions­om­rå­der­ne.

Ejendommen entreres via det store flotte indgangsparti med vindfang og direkte ind i den store hall/ankomstområde, hvorfra det åbne trappeområde fører dig op til det flotte kontorlandskab på 1. sal. Kontordelen fremstår i virkelig flot stand med store lyse rum og godt lysindfald fra de store vinduespartier og ovenlysvinduer. Der er højt til loftet og en god akustik i alle rum. Der er køkken- og toilet­fa­ci­li­te­ter på begge etager.

Lager-/pro­duk­tions­de­len er inddelt i to primære haller, hvor den ene hal er fuld isoleret og opvarmet og fungerer som produktions-/arbejdsområde med bl.a. flere kraftudtag, udsugning og traverskran. Den anden hal, er ikke isoleret eller opvarmet og fungerer som lager og op­ma­ga­si­ne­rings­plads til flere af lejers pladskrævende komponenter. Det bemærkes, at alle kraner ejes af lejer.

Ejendommen er beliggende på en stor grund 7.528 m², som tillader en betydelig udvidelse af den eksisterende ejendom, idet der kan tillades op til 50% bebyggelse på den enkelte matrikel. Der er i dag et stort befæstet areal omkring ejendommen.