Lager/Produktion fra EDC

Ryttervangen 11A

7323 Give

12.885.000 kr.

Investering - 4.228 m²
Ny Pris

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom på 4.228 m² i Give

Ejendommen er på samlet 4.228 m² og beliggende på en 17.938 m² stor grund. Ud af de 4.228 m² består ejendommen af et super flot og moderne kontor-/ad­mi­ni­stra­tions­af­snit på ca. 700 m² og de resterende arealer fordeler sig på regulære og lyse pro­duk­tions­a­re­a­ler. Ejendommen er opført i 1990, og tilbygget i år 2000. Ejendommen er i dag udlejet til Campen Auktioners eftf. A/S.

Ejendommen indeholder bl.a. et flot mod­ta­gel­ses­om­rå­de med dobbelt højde, flere kontor- og mødelokaler i varierende størrelser, stor kantine med køk­ken­fa­ci­li­te­ter og generelt flotte faciliteter for mange typer virksomheder.

Lager-/pro­duk­tions­de­len har tidligere været indrettet med showroom, og kan nemt etableres på ny. I pro­duk­tions­byg­nin­gen er der indrettet rum til per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, toiletter, vaskerum, værk­fø­rer­kon­tor, kontrolrum og omklædning. Hallen er opvarmet og isoleret. I gavlenden er der et overdækket areal med læsserampe.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (400)

Exteriør

  • Ramper
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Diagonalvejen v Hjortsvangen (Give)341 m
  • 18 - Midtjyske Motorvej1,7 km
  • Give St.2,5 km

Nøgletal

Adresse
Ryttervangen 11A
Sagsnr.
71000959
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
12.885.000 kr.
Afkast
7,55 %
Etageareal
4.228 m²

Arealer

Grundareal
17.938 m²
Bebygget
3.783 m²
Erhvervsareal
4.228 m²
Kontorareal
700 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
3.528 m²
Etageareal
4.228 m²

Økonomi

Pris
12.885.000 kr.
Pris/m²
3.048 kr.
Lejefaktor
11.55
Lejeindtægt
1.116.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
263 kr.
Årlige driftsudgifter
171.133 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
40 kr.
Afkast
7,55 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1990 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C