Solid lejer med 5 års uopsigelighed

EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet udbyder en fremragende in­ve­ste­rings­ejen­dom til salg.

Lejeren i ejendommen er GMV, som har været i bygningen siden 2011 , hvor de lejede sig ind og senere købte bygningen. Nu er virksomheden solgt til en stor svensk koncern, som har tegnet en 5 årig uopsigelig lejekontrakt samt 1 års opsigelse. Det er de tidligere ejere af GMV, som selv ejer bygningen, og ingen interesse har I at drive in­ve­ste­rings­ejen­dom­me, hvorfor bygningen sælges nu som en in­ve­ste­rings­ejen­dom.
GMV har eksisteret i over 30 år, og levere år efter år et meget solidt overskud. Der er ingen planer om at virksomheden skal flytte fra bygningen, som passer helt perfekt til deres virksomhed.

Jf. kommuneplanen er den maximale be­byg­gel­ses­pro­cent 60%, hvorfor der i teorien kan udvides med ca. 4.494 m². Der er dermed gode muligheder for at vækste og udvide på ejendommen.

Selve bygningen er tilbygget af flere omgange af GMV og er dermed perfekt indrettet til dem. Ejendommen består af et kontorafsnit med forskellige cellekontorer, storrumskontor, toiletter, bad, kantine, mødelokale samt et showroom. Lagerdelen består af 2 store højloftede lagerhaller i stålspær­s­kon­struk­tion med en loftshøjde på ca. 7 og 5 meter, lavloftet lager samt en mindre kold lagerhal. Der er stor port til lagerhallen med 7 meters loftshøjde, port med læsserampe til lavloftet lager samt port til den kolde lagerhal. Der er flere små og større kraner i hallerne, hvor den største hal er gjort klar til en 2 tons travers kran.

Ejendommen er ude som inde i meget velholdt stand, hvor facaden er renoveret indenfor de seneste år.

Størstedelen af restgrunden er udlagt i SF-sten til parkering, opbevaring og afsætning.