Attraktiv ejendom i Fredericia

På Bundgårdsvej 3 finder I denne attraktive ejendom i Fredericia. Ejendommen har et samlet grundareal på 54.723 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 5f & 5k Erritsø By, Erritsø. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone.

Den første del af ejendommen blev opført i 1970, men er blevet tilbygget og løbende vedligeholdt og fremstår derfor i rigtig god stand. Den består af fem bygninger med et samlet bebygget areal på 6.157 m² og et samlet etageareal på 8.214 m², suppleret af et kælderareal på 1.368 m².

Bundgårdsvej 3 byder på faciliteter, der er velegnede til både kontor, lager og produktion. Der er mø­de­fa­ci­li­te­ter, bad og omklædningsrum, kantine, ca. 200 par­ke­rings­plad­ser, per­so­na­le­e­le­va­tor, porte og ramper, kabling, ventilation og meget mere.

Trykkerihallen (bygning nr. 3) har et areal på ca. 1.217 m² og en loftshøjde på 16 meter. Da hallen hidtil har rummet store trykmaskiner, som fjernes, vil en vis ombygning være nødvendig, hvis man ønsker at anvende den til højlager eller en anden funktion. De tilhørende kontorer er moderne og velholdte.

Den store lager- eller produktionshal (bygning nr. 5) er en meget regulær bygning på 3.032m². Loftshøjde under betonspær 4,7m og med ramper og porte. Der er mulighed for, at forsyne bygningen med 2.300 AmP, og der er betalt afgift for 1.953 AmP.

Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme, hvortil der er tale om privat vand­for­sy­nings­an­læg. Ejendommen er tilhørende lokalplan LP8, og der er registreret jordforurening V1 på grunden. Bundgårdsvej 3 er både moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get.