Fleksibel er­hverv­se­jen­dom på 11.567 m2 på 41.112 m2 stor, regulær grund ved indfaldsvejen i Bramming

Med en god beliggenhed ved den trafikerede indfaldsvej, Vardevej i Bramming, sælges nu denne mul­ti­an­ven­de­li­ge lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom, der oprindeligt er opført til Bramming Plastindustri (BPI) i 1961 og sidenhen væsentlig udbygget – hvormed ejendommen i dag rummer et samlet etageareal på hele 11.567 m².

Ejendommens ophav som produktions- og lagerejendom, med tilhørende ad­mi­ni­stra­tions­af­snit og showroom, kommer til udtryk i de mange bygninger, der tilsammen har understøttet arbejdsgangen i den producerende virksomhed – ek­sem­pli­fi­ce­ret ved det tidligere fær­dig­va­re­la­ger bagerst i ejendommen, der med hele 4 læsseramper ligger i tilknytning til et stort asfalteret udeareal.

For de lokalkendte er ejendommen desuden kendt for ”det blå kræmmermarked”, der gennem 30 år havde til huse i en del af ejendommen, i de tidligere pro­duk­tions­hal­ler i den østlige ende, og som lukkede i 2021. Denne del har sidenhen stået tom og fremstår i en oprindelig, ældre stand.

I den modsatte del af ejendommen er ca. 1.700 m² udlejet til en stor Røde Kors-butik, hvoraf den forreste del (ca. 919 m²) udgør en stor, regulær boksbutik, der blev opført i 2007 og ombygget til Røde Kors i 2017-2018. Til dette lejemål hører en god, passende par­ke­rings­plads foran butikken.

Derudover er i alt ca. 4.127 m² i den ældre del af ejendommen udlejet til lager for én lejer – og på meget fleksible vilkår. Ejendommen egner sig dermed til flere typer af købere, der enten ønsker fuld udlejning eller som f.eks. ønsker delvis egen anvendelse af bygningerne.

Særskilt ”ho­ved­byg­nin­ger­ne” ligger en aflang, uisoleret lagerhal på 1.898 m², der er opført i 2004 i en søjlefri stålspær­s­kon­struk­tion med fast bund og 3 skydeporte på den ene side. Loftshøjden i denne andrager 5,2 m. i siderne og 7,8 m. i kip, og lagerhallen er forberedt til nem opdeling på
midten. Denne lagerhal er pt. udlejet, men kan opsiges med 3 måneders varsel, såfremt en ny ejer ønsker dette.

Den tidhørende grund andrager 41.112 m², heraf udgør vejareal 1.670 m², og er delvist befæstet/asfalteret og udlagt i grønne arealer. En del af udearealet er indhegnet, men kørsel og tilgang omkring bygningerne er muligt.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for nærmere info samt aftale om fremvisning af ejendommen.

• Mul­ti­an­ven­de­lig ejendom på i alt 11.567 m² og med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Stor tilhørende grund på 41.112 m², synligt beliggende ved trafikeret indfaldsvej i Bramming
• Tidligere domicilejendom for Bramming Plastindustri og delvist udlejet til detail i mere end 30 år
• En større del af ejendommen (ca. 7.815 m²) er pt. udlejet til dels en genbrugsbutik og to lagerlejemål
• Lokalplanen muliggør ”lettere erhverv og butikker for særligt pladskrævende varegrupper”
• Desuden gode muligheder for tilbygning (op til 50 %) og/eller videreopdeling af grunden
• En fleksibel ejendom, som nemt kan opdeles og anvendes eller udlejes i flere enheder