Attraktive er­hverv­se­jen­dom­me med gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der

Her har du en unik mulighed for at erhverve to ejendomme, der tilsammen udgør et attraktivt potentiale til både lager, produktion og fremtidigt ny- byggeri i Kolding.

Ejendommen på Virkelyst 9 er velegnet til lager- og pro­duk­tions­for­mål og byder på et rummeligt grundareal på 3.264 m² med et bebygget areal på 1.334 m².

Ejendommen består af to er­hverv­sen­he­der med et samlet erhvervsareal på 1.389 m². Ejendommen er i en pæn, velholdt stand og indeholder gode faciliteter såsom 3 ramper med porte. Facaden er opført i betonelementer med søsten, og alle lofter i lager- og pro­duk­tions­om­rå­der­ne er isoleret og beklædt med træbeton-/trold­tekt­pla­der.

Ejendommens tag­kon­struk­tion er blevet vedligeholdt løbende: Taget på hal 2 er udskiftet i oktober 2019, taget på hal 1 er formentlig fornyet efter en brand i 2018, og taget på ejendommens "tårn" stammer fra 2017.

Ejendommen sælges sammen med naboejendommen på Egtvedvej 17, som med et grundareal på 1.921 m², rummer yderligere ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Her står en ældre bygning med et erhvervsareal på 209 m² og en udnyttet tage- tage på 59 m². Bygningen er kategoriseret som kontorbygning og er i en stand, der kræver enten en omfattende renovering eller nedrivning. Grunden giver mulighed for opførelse af op til ca. 960 m² nybyggeri, hvilket gør ejendommen særdeles mulighedsrig.