Lager/Produktion fra EDC

Alsvej 2 + 4A

5500 Middelfart

12.000.000 kr.

Investering - 1.949 m²
Nyhed

Velkommen til Alsvej 2 og Alsvej 4A

Vi kan nu udbyde disse to spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom­me med en god placering i Middelfart.

Alsvej 2 fremstår i god stand, med kørefast areal på hele grunden. Ejendommens tag er belagt med eter­nit­tag­pla­der. Der er i alt 3 haller, og der er nem adgang til hallerne via rulleporte. To af de tre haller er udlejet til stabile lejere. Den ene hal står tom, hvorfor der er mulighed for selv at benytte den eller leje den ud.

Der er i alt 1.485 m² erhverv og bygningen ligger på en 3.231 m² stor grund.

Alsvej 4A fremstår ligeledes i god stand, og er udlejet til Applus samt +Light.
Ejendommen er opført som en klassisk stål hal og med gode muligheder for parkering på grunden. Grunden er på 2.214 m² og er bebygget med 21%. Lokalplanen giver mulighed for at bebygge op til 50%, dette kræver dog endelig godkendelse af Middelfart Kommune.

Faciliteter

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Afstand til

  • Fynsvej (Middelfart Kommune)506 m
  • Middelfart St.2,2 km
  • E 20 - Fynske Motorvej2,3 km

Nøgletal

Adresse
Alsvej 2 + 4A
Sagsnr.
512031699
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
12.000.000 kr.
Afkast
6,41 %
Etageareal
1.949 m²

Arealer

Grundareal
5.445 m²
Bebygget
1.949 m²
Erhvervsareal
1.949 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.949 m²
Etageareal
1.949 m²

Økonomi

Pris
12.000.000 kr.
Pris/m²
6.157 kr.
Lejefaktor
12.64
Lejeindtægt
949.624 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
487 kr.
Årlige driftsudgifter
185.893 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
95 kr.
Afkast
6,41 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Nej