Lager/Produktion fra EDC

Byghøjvej 5

5250 Odense SV

1.750.000 kr.

Investering - 488 m²

Spe­ci­a­lind­ret­tet ejendom til fø­de­va­re­pro­duk­tion

• God in­ve­ste­rings­ejen­dom med attraktiv beliggenhed
• Indrettet til fø­de­va­re­pro­duk­tion
• Gode køle- og fryse­fa­ci­li­te­ter
• Mangeårigt domicil for Marenco Bakery
• God ved­li­ge­hol­del­ses­stand

Ejendommen er opført i gule mursten med sadeltag belagt med bøl­ge­e­ter­nit­pla­der.
Der er opført en lagerhal som tilbygning i 2008. Denn er opført i Lindab stål­pro­fil­pla­der med fuld isolering i både gulv, vægge og loft. Lagerhallen er desuden opført med builtuptag med tagpap og ovenlysvinduer.
Ejendommen har siden 80’erne været domicil for Marenco Bakery og er indrettet til fø­de­va­re­pro­duk­tion med gode køle- og fryse faciliteter samt lager.
Der er endvidere div. personalerum bestående af bad/omklædning samt frokoststue og kontor.
Køreareal og parkering er udlagt med perlesten. Øvrigt areal er udlagt med græs.
Ejendommen fremstår inde og ude i god ved­li­ge­hol­del­ses­stand.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Afstand til

  • Lungstedvej (Odense Kommune)357 m
  • Holmstrup St.3,7 km
  • E 20 - Fynske Motorvej5,0 km

Nøgletal

Adresse
Byghøjvej 5
Sagsnr.
512031029
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
1.750.000 kr.
Afkast
7,29 %
Etageareal
488 m²

Arealer

Grundareal
1.623 m²
Bebygget
488 m²
Erhvervsareal
488 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
488 m²
Etageareal
488 m²

Økonomi

Pris
1.750.000 kr.
Pris/m²
3.586 kr.
Lejefaktor
10.39
Lejeindtægt
168.480 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
345 kr.
Årlige driftsudgifter
43.728 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
90 kr.
Afkast
7,29 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1968 / 2005
Omfattet af energimærke
Nej