Stor og meget regulær ejendom - stor synlighed mod den trafikkerede Gedser Landevej

Meget regulær og velbeliggende er­hverv­se­jen­dom udbydes nu som offentligt udbud.

Ejendommen er 2.599 og fremstår som et stort rum indvendigt idag med meget stor frihøjde overalt på ca. 5 meter i højden. Bortset fra enkelte bærende stålprofiler midt på, er ejendommen frit til disposition in­dret­nings­mæs­sigt.

Ejendommen har hidtil været anvendt til ud­dan­nel­ses­for­mål for FGU og er derfor et stort regulært lokale, men man kan forestille sig mange indvendige løsninger, hvor der nemt ville kunne etableres administrativt afsnit med køkken, toilet og kontorer langs med gavlene, så der kan sikres vinduer mod det fri. Ud mod Gedser Landevej ville der desuden kunne etableres større vinduer som showroom mod den meget trafikkerede Gedser Landevej, med dagligt mange dagligt for­bi­pas­se­ren­de biler.

Ejendommen er opført i stålprofil, og har overalt kørefaste støbte gulve, samt 4 store gedigne porte med stor bredde og højde.

Ejendommen må bebygges med 55% og i op til 8,5 meters højde. Max bebyggelse på 2.000 m2 til ud­valgs­va­re­bu­tik­ker.

Er­hvervs­om­rå­det som ejendommen ligger i har følgende an­ven­del­ses­mu­lig­he­der:
Lokalisering af erhverv, der som følge af mil­jøklas­si­fi­ce­ring, bygningstype og størrelse, behov for udendørs faciliteter eller lign. ikke egner sig til lokalisering i et blandet byområde med boliger og miljøfølsomme funktioner. Området skal friholdes for kontor- og ser­vi­ce­virk­som­he­der, samt virksomheder, der giver anledning til væsentlig mil­jø­be­last­ning og/eller meget tung trafik. Der foretages en zoning af området, så der i randområderne mod naboområder med
følsomme funktioner alene kan placeres virksomheder med en begrænset mil­jø­be­last­ning - evt. kan der her også være tale om kontorbyggeri, hvor der er tale om flere end 20 medarbejdere. In­fra­struk­tu­ren bør tilgodese såvel lette
trafikanter som tung trafik.