Fuldt udlejet og attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom

• Ejendommen er fuldt udlejet til 2 lejere
• Ejendommen fremstår i god stand, er løbende blevet moderniseret
• Attraktiv beliggenhed i veludviklet in­du­strik­var­ter i Køge
• Anvendelighed giver minimal risiko for tomgang
• Stort grundareal, som er befæstet med SF sten
• Vaskeplads

Ejendommen, Falkevej 26-28, har et samlet etageareal på 1.653 m² fordelt på 2 bygninger på hhv. 320 m² og 1.333 m2 jvf. BBR. Ejendommens to bygninger er opført i hhv. år 1968 og år 1987.

Ejendommen er overvejende bestående af værksted, showroom og lager samt hertil indrettede nye og moderne kontorer. Herudover er der indrettet 2 kon­tor­lej­lig­he­der på 1. sal i bygning 2, på ialt 70 m² med fælles bad indrettet i ca. 1990. Endvidere er der på ejendommen en nybygget vaskehal (2022) på ca. 50 m² med godkendt fedtudskiller samt ca. 150 m² loft på bygning 1 (buehal).
Ejendommen anvendes af ejendommens lejere til autohandel, autoværksted og autolakering.

Ejendommen fremstår i god stand, i det den løbende har gennemgået moderniserings- og istand­s­æt­tel­ses­ar­bej­de. I 2022 og 2023 er ejendommens ad­mi­ni­stra­tions­del opdateret med nyt toilet, badeværelse og køkken. Ejendommens 1. sal er ligeledes istandsat med bl.a. nye ovenlysvinduer.
Af øvrigt ved­li­ge­hol­del­ses­ar­bej­de kan nævnes, at ejendommens facade er nymalet, mens taget har gennemgået re­pa­ra­tions­ar­bej­de. Endvidere er der netop lagt komplet ny flisebelægning på hele ejendommen.

Ejendommens grundareal andrager 4.000 m² overvejende befæstet med nye fliser der giver gode på- og af­læs­nings­mu­lig­he­der samt gode par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter.

Af øvrige faciliteter kan nævnes flere porte, luft-til-luft varmepumper og en sprøjtekabine i det ene lejemål der hører til ejendommen.