Lager/Produktion fra EDC

Dragsmøllevej 7

4534 Hørve

2.875.000 kr.

Brugerejendom - 2.000 m²

Stor befæstet grund, fornuftige lagerhaller & en god bolig på 170 m²

• Stor grund på 15.066 m², delvist befæstet, samt flere lagerbygninger med porte
• 5 lagerhaller på samlet areal af 1.830 m², bl.a. højloftet lager - til eget brug eller udlejning
• Grunden er delvist befæstet, kan benyttes til opbevaring af fx materiel/maskiner eller udlejning
• Større bolig på 170 m² i god stand, udlejet - dog mulighed for at overtage for eget brug hvis ønsket
• Beliggende i Hørve by, overfor XL BYG, tæt ved togstation og indkøb

Velkommen til Dragsmøllevej 7 i Hørve by, hvor I finder denne alsidige er­hverv­se­jen­dom med lager- og produktion som anvendelse fordelt på 5 bygninger med et samlet areal på 1.830 m², samt bolig på 170 m². Hertil en grund der udgør hele 15.066 m², hvor en stor del er befæstet.

Det er muligt at anvende hele ejendommen selv, eller udleje enhederne og dermed stå med en in­ve­ste­rings­ejen­dom i stedet (se side 10 i prospektet for eksempel for en ren­ta­bi­li­tets­be­reg­ning). Bygningerne kan stå ledig for køber ved overtagelse, inkl. boligen – hvis dette ønskes af køber.

Boligarealet tæller 170 m² og fungerer som ejendommens stuehus, der er udlejet til en månedlig leje af 8.500 kr. ekskl. forbrug.

Er­hvervs­a­re­a­let der udgør 1.830 m², fordeler sig over flere bygninger. Her er to lavloftede bygninger på 225 og 348 m² med porte, hvoraf én rummer isoleret loft­kon­struk­tion. Disse er sælger villig til at leje, hvilket giver yderligere fleksibilitet for en kommende ejer. Endelig er der en højloftet koldhal på 330 m² samt to bygninger på 390 og 285 m². Hvis man ikke har behov for at anvende hele grunden selv på 15.066 m², kunne denne også have udsigt til at blive udlejet for opmagasinering af fx materiel, maskiner eller andet.

Dragsmøllevej 7 udgør således en fleksibel ejendom med potentiale, som kan tilpasses ens egne visioner. Den kan både anvendes som bruger- og in­ve­ste­rings­ejen­dom og kan indrettes efter behov.

Ejendommen har energimærke F og opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed. Vand­for­sy­nin­gen sker via et privat vand­for­sy­nings­an­læg.

Afstand til

  • Hørve St. (Hørve Stationsvej)744 m
  • Hørve St.781 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en16,0 km

Nøgletal

Adresse
Dragsmøllevej 7
Sagsnr.
403600594
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.875.000 kr.
Etageareal
2.000 m²
Kælder
20 m²

Arealer

Grundareal
15.066 m²
Bebygget
1.678 m²
Boligareal
170 m²
Erhvervsareal
1.830 m²
Etageareal
2.000 m²
Kælder
20 m²

Økonomi

Pris
2.875.000 kr.
Pris/m²
1.438 kr.
Grundskyld
16.054 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Grundværdi
472.200 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1900
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F