Dragsmøllevej 7
2.875.000 kr.
Stor befæstet grund, fornuftige lagerhaller & en god bolig på 170 m²
• Stor grund på 15.066 m², delvist befæstet, samt flere lagerbygninger med porte• 5 lagerhaller på samlet areal af 1.830 m², bl.a. højloftet lager - til eget brug eller udlejning
• Grunden er delvist befæstet, kan benyttes til opbevaring af fx materiel/maskiner eller udlejning
• Større bolig på 170 m² i god stand, udlejet - dog mulighed for at overtage for eget brug hvis ønsket
• Beliggende i Hørve by, overfor XL BYG, tæt ved togstation og indkøb
Velkommen til Dragsmøllevej 7 i Hørve by, hvor I finder denne alsidige erhvervsejendom med lager- og produktion som anvendelse fordelt på 5 bygninger med et samlet areal på 1.830 m², samt bolig på 170 m². Hertil en grund der udgør hele 15.066 m², hvor en stor del er befæstet.
Det er muligt at anvende hele ejendommen selv, eller udleje enhederne og dermed stå med en investeringsejendom i stedet (se side 10 i prospektet for eksempel for en rentabilitetsberegning). Bygningerne kan stå ledig for køber ved overtagelse, inkl. boligen – hvis dette ønskes af køber.
Boligarealet tæller 170 m² og fungerer som ejendommens stuehus, der er udlejet til en månedlig leje af 8.500 kr. ekskl. forbrug.
Erhvervsarealet der udgør 1.830 m², fordeler sig over flere bygninger. Her er to lavloftede bygninger på 225 og 348 m² med porte, hvoraf én rummer isoleret loftkonstruktion. Disse er sælger villig til at leje, hvilket giver yderligere fleksibilitet for en kommende ejer. Endelig er der en højloftet koldhal på 330 m² samt to bygninger på 390 og 285 m². Hvis man ikke har behov for at anvende hele grunden selv på 15.066 m², kunne denne også have udsigt til at blive udlejet for opmagasinering af fx materiel, maskiner eller andet.
Dragsmøllevej 7 udgør således en fleksibel ejendom med potentiale, som kan tilpasses ens egne visioner. Den kan både anvendes som bruger- og investeringsejendom og kan indrettes efter behov.
Ejendommen har energimærke F og opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed. Vandforsyningen sker via et privat vandforsyningsanlæg.
Afstand til
- Hørve St. (Hørve Stationsvej)744 m
- Hørve St.781 m
- 21 - Holbækmotorvejen16,0 km
- Adresse
- Dragsmøllevej 7
- Sagsnr.
- 403600594
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 2.875.000 kr.
- Etageareal
- 2.000 m²
- Kælder
- 20 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 15.066 m²
- Bebygget
- 1.678 m²
- Boligareal
- 170 m²
- Erhvervsareal
- 1.830 m²
- Etageareal
- 2.000 m²
- Kælder
- 20 m²
Arealer
- Pris
- 2.875.000 kr.
- Pris/m²
- 1.438 kr.
- Grundskyld
- 16.054 kr.
- Vurderingsår
- 2018
- Ejendomsværdi
- 1.550.000 kr.
- Grundværdi
- 472.200 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1900
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans
Mikkel Emil Valeur
Erhvervsrådgiver, Cand. merc.