Lager/Produktion fra EDC

Møllevej 6B

4100 Ringsted

13.300.000 kr.

Investering - 1.826 m²

Større lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom med gode kon­tor­fa­ci­li­te­ter

• Lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom med mindre kontorafdeling.
• Optimale ejen­doms­fa­ci­li­te­ter såsom toilet, bad og omklædning, par­ke­rings­plad­ser, porte mv.
• Strategisk placering nær Vestmotorvejen og Ringsted Station.
• Bygning indrettet med malerkabiner og flere andre installationer af betydelig værdi.
• Sale and lease back / Binding på lejekontrakt – 5 år eller evt. længere efter forhandling.

På Møllevej 6B, finder I denne praktiske og attraktivt beliggende in­du­stri­e­jen­dom i det centrale Ringsted. Ejendommen har et samlet grundareal på 6.617 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 29b Ringsted Markjorder. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone.

Møllevej 6B er opført i 1978, men er senere ombygget i 1986, og består af 2 gode bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 1.826 m². Det samlede etageareal for ejendommen er ligeledes på 1.826 m².

Ejendommen er i dag specielt indrettet til BL Lakering, der fortsætter som lejer i bygningen. Der er diverse kabiner, kraner mv., som understøtter virksomhedens speciale, lakering af store emner, f.eks.:
• PERSONVOGN
• LASTVOGN
• INDUSTRI
• CONTAINER
• INVENTAR
• GLASBLÆSNING

Ikke mange virksomheder har mulighed for denne type lakering.

Der er tale om højloftede regulære haller med gode porte, så skulle de anvendes til andet formål, er de meget fleksible i anvendelsen.

Ejendommen er løbende renoveret i nuværende ejers tid og fremstår generelt meget velholdt og i god stand.

Møllevej 6B i Ringsted byder på en ekseptionel beliggenhed, der skaber en ideel ramme for in­du­stri­virk­som­he­der på udkig efter en strategisk position. Denne adresse kombinerer tilgængelighed, infrastruktur og nærhed til nøgleområder, der gør den til en attraktiv destination for virksomheder inden for industrien.

Beliggende i hjertet af Ringsted, har Møllevej 6B en direkte tilknytning til både lokale og regionale trans­port­net­værk. Den umiddelbare nærhed til Vestmotorvejen og diverse hovedveje gør det nemt for virksomheder at opretholde en effektiv logistik og smidig forsyningskæde. Samtidig giver den tætte placering til Ringsted Station mulighed for nem adgang til både person- og godstrans- port via tog.

Endvidere er Møllevej 6B indlejret i et industrielt kvarter, der allerede huser en række andre succesfulde virksomheder inden for forskellige sektorer. Denne klyngeeffekt skaber en dynamisk for­ret­nings­øko­sy­stem, hvor samarbejde, netværk og er­fa­rings­ud­veks­ling naturligt trives. Dette kan åbne døren for nye partnerskaber og muligheder for innovation.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (30 stk)
  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 530A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Næstvedvej (Bengerds Allé)250 m
  • Ringsted St.2,4 km
  • E 20 - Vestmotorvejen4,6 km

Nøgletal

Adresse
Møllevej 6B
Sagsnr.
403600210
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
13.300.000 kr.
Afkast
7,50 %
Etageareal
1.826 m²

Arealer

Grundareal
6.617 m²
Bebygget
1.826 m²
Erhvervsareal
1.826 m²
Etageareal
1.826 m²

Økonomi

Pris
13.300.000 kr.
Pris/m²
7.284 kr.
Lejefaktor
11.87
Lejeindtægt
1.120.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
613 kr.
Årlige driftsudgifter
165.389 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
91 kr.
Afkast
7,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1978 / 1986
Omfattet af energimærke
Nej