Nordvangen 2
2.995.000 kr.
Erhvervs udlejningsejendom i udkanten af Aakirkeby, med 2 udlejede erhvervslejemål.
Ejendommen er beliggende udkanten at Aakirkeby, med stor synlighed og yderst gode tilkørselsforhold – ud til hovedvejen mellem Nexø og Aakirkeby. Foran ejendommen er der gode parkeringsmuligheder
Ejendommen er opført som pladehaller, med stålplader på facader, hejseport i gavlen og eternittag m.m. Begge haller er isoleret.
Ejendommen består at 2 stk. pladehaller med et samlet areal på 1123 m². Hallerne er pt opdelt i 2 enheder men kan nemt sammenlægges. Hallerne er indrettet som nedenfor:
Hal nr. 1: Stort åbent rum med god loftshøjde, fyrretræs listelofter, støbt gulv samt hejseport i gavlen. Depotrum. Aflukket/afskærmet værksted/lagerrum.
Hal nr. 2: Stort åbent rum med god loftshøjde, Troldtekt lofter, støbt gulv samt hejseport i gavlen. Kontor og personalerum.
Hallerne er pt udlejet, men kan opsiges/flyttes, således man kan overtage hallerne uden lejere og til egen anvendelse
Lejeindtægter excl. forbrug, udgør i 2024, iflg. sælger:
- Hal nr. 1: Kr. 170.179,68,-
- Hal nr. 2 Kr. 170.179,68,-
Lejeindtægter i alt pr. år Kr. 340.359,36,-
Bemærk forrentning: ca. 9,6%.
For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler MDE Dan Dellgren, mob. 20138502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk
Diverse: Der er mulighed for leje af hal 2 – spørg mægleren herom.
En god udlejningsejendom med god samlet lejeindtægt eller mulighed for at benytte selv– beliggende i Aakirkeby.
Afstand til
- Aakirkeby - Birgervej v. Nordvangen (Bornholm)57 m
- Adresse
- Nordvangen 2
- Sagsnr.
- 371041310
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.995.000 kr.
- Afkast
- 9,60 %
- Etageareal
- 1.123 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.289 m²
- Bebygget
- 1.123 m²
- Erhvervsareal
- 1.123 m²
- Etageareal
- 1.123 m²
Arealer
- Pris
- 2.995.000 kr.
- Pris/m²
- 2.667 kr.
- Lejefaktor
- 8.97
- Lejeindtægt
- 333.756 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 297 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 31.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 28 kr.
- Afkast
- 9,60 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1982
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet
Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.
Se lignende ejendomme
