In­ve­ste­rings­ejen­dom fuldt udlejet på 3.352 m² med 2 lejere beliggende i Kvistgaard.

In­ve­ste­rings­ejen­dom­men til salg i Kvistgaard, Nordsjælland. Denne unikke ejendom er en fremragende mulighed for investorer, der søger en stabil indkomststrøm og en attraktiv placering.

Beliggenhed:
Ejendommen er ideelt placeret i hjertet af Kvistgaards industriområde. Området rundt om Kvistgaard byder på smukke landskaber, fredelige omgivelser, kort til Øresund og nem adgang til større byer som Helsingør og Hillerød. Nordsjælland er kendt for sin naturskønhed og er et eftertragtet område for både lokale og internationale investorer.

Ejen­doms­de­tal­jer:
Denne in­ve­ste­rings­ejen­dom er primært indrettet til Nordcoll A/S. Nordcoll A/S har 130 års erfaring i produktion, fyldning og pakning af limprodukter. Gennem de senere år har Nordcoll A/S via opkøb udvidet forretningen til også at omfatte egne kemisk/tekniske produkter til rens, pleje og beskyttelse. Nordcoll har størstedelen med sine omkring 3.000 m² bygningsareal, mens den mindre lejer Krankompagniet har 364 m² beliggende bagerst på grunden.
Ejendommen består af flere bygninger der opført fra 1964 og seneste i 2015. Der er en god blanding af kontor og lager/produktion. Der er i flere af bygningerne indrettet specielt til Nordcolls produktion.

Nordcoll der er ankerlejer har netop indgået en ny lejekontrakt med binding til 2028. Lejen udgør 1.200.000 årligt, der er dog givet en rabat på 300.000 i 2025 og 100.000 i 2026-2027 .

In­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le:
Med beliggenheden i det eftertragtede Nordsjælland og allerede etablerede lejere som Nordcoll, repræsenterer denne ejendom en fremragende mulighed for investorer, der søger at udvide deres portefølje. Området tiltrækker en bred vifte af virksomheder og boligejere, hvilket gør det til en strategisk placering for ejen­doms­in­ve­ste­rin­ger.

Med to lejere og mere end 3.350 kvadratmeter, er der en god mulighed for at skabe en langsigtet og indbringende investering. Lejekontrakten med Nordcoll A/S forhandles p.t omkring uopsigelighed 5-7 år frem. Lejen på begge lejemål er meget rimmelig og passende til markedslejen i området.

Hvis du er interesseret i yderligere oplysninger eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os. Vi ser frem til at hjælpe dig med denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i Nordsjælland.